Bonita casa de campo de piedra en una aldea cerca de Aubeterre sur Dronne

Ubicada en una tranquila aldea rural, pero sin estar aislada, esta encantadora casa de campo de piedra ofrece un auténtico estilo de vida francés con excelente acceso a pueblos, mercados y enlaces de transporte. Situada a pocos minutos de los servicios cotidianos y de uno de los pueblos más bellos de Francia, la propiedad es ideal como segunda residencia, vivienda permanente o retiro tranquilo. La casa se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente 1.748 m², rodeada de campo abierto y árboles maduros, creando una sensación de espacio y privacidad mientras se mantiene bien conectada. Alojamiento Interior La casa de campo ofrece aproximadamente 65 m² de cómodo espacio habitable, lleno de carácter y calidez. El salón cuenta con vigas vistas y una estufa de leña, creando un ambiente acogedor y agradable durante los meses más fríos. El interior fluye de forma natural hacia la terraza cubierta, ideal para la vida interior-exterior. Una segunda estufa de leña se encuentra en la zona del recibidor central. Esta característica distintiva y llamativa proporciona calefacción adicional y la oportunidad de transformar el recibidor en una encantadora biblioteca o rincón de lectura, convirtiéndolo en un verdadero punto focal del hogar en lugar de un simple pasillo. La cocina es práctica y funcional, con acceso directo al jardín, lo que la hace perfecta para disfrutar del verano y recibir invitados. Hay dos dormitorios, ambos cómodos y bien proporcionados para una propiedad de este estilo, junto con un cuarto de ducha. Espacio Exterior y Características Las áreas exteriores son un verdadero punto culminante de la propiedad. Una terraza cubierta ofrece el escenario perfecto para el café de la mañana o las largas tardes de verano, con vistas al jardín y al campo circundante. Las características adicionales incluyen: • Un horno de pan tradicional • Un atractivo pozo, que añade carácter y encanto a los terrenos • Un gran garaje portátil, que proporciona un excelente espacio de almacenamiento o protección para vehículos • Jardín abierto y terreno tipo huerto con vistas al campo Estos elementos se combinan para crear un estilo de vida rural francés relajado y auténtico. Ubicación y Accesibilidad La propiedad está idealmente ubicada para aquellos que buscan tranquilidad sin aislamiento. • Aproximadamente 8 minutos en coche de Aubeterre sur Dronne, catalogado oficialmente entre los pueblos más bellos de Francia • Alrededor de 4 km hasta el pueblo más cercano con un acogedor pub que sirve comida y cerveza local • Situada entre dos animadas ciudades de mercado, cada una a unos 6 minutos en coche, que ofrecen supermercados, restaurantes y servicios • Dos estaciones de tren cercanas con servicios regulares, incluyendo conexiones directas a Burdeos y viajes posteriores a París • Ubicada en la frontera de la Dordoña, con Ribérac a unos 30 minutos Este equilibrio entre el entorno rural y la accesibilidad hace que la propiedad sea especialmente atractiva para compradores internacionales y propietarios de segundas residencias. Resumen Esta es una casa de campo con carácter que ofrece encanto, terreno y estilo de vida sin aislamiento. Con su combinación de estufas de leña, terraza, horno de pan, pozo y excelente acceso a pueblos y enlaces de transporte, representa una oportunidad ideal para compradores que buscan un retiro francés auténtico en una ubicación bien conectada. Se recomienda visitar pronto. Para visitar esta propiedad y ayudarle en su búsqueda de propiedades en Francia, póngase en contacto con Catherine DANNREUTHER, (Gérante) en el +33 (0)5 45 98 00 98 o por correo electrónico: [email protected] Anuncio redactado por un agente comercial. Precio: 109.000 € HAI incluyendo 10,10% TTC de honorarios a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 99.000 €. Gastos de notaría aparte.