Casa de 9 Dormitorios en Beziers

Enclavado en el corazón de los viñedos, ubicado a 5 minutos de Cazedarnes y Puisserguier, a 25 minutos de Beziers y a 30 minutos de las playas. ¡Único! Sublime castillo del siglo XVIII, completamente restaurado a lo largo de los años, ¡ha conservado todo su esplendor así como sus características originales! ¡Combinando confort, carácter y grandes volúmenes! Esta notable propiedad comprende 3 residencias completamente independientes: residencia principal de 386 m2, residencia 2 de 116 m2 y una casa de campo independiente de 217 m2 (todas podrían reconectarse si se desea). Además, hay una edificación anexa/garaje de 200 m2 (en 2 niveles) que puede ser renovada según los deseos y necesidades de cada uno. Toda la finca ofrece 12061 m2 de terreno, incluyendo un magnífico parque ajardinado frente al castillo, un olivar más allá del parque (ideal para aparcar), además de un patio compartido en la parte trasera de 1470 m2 (actualmente utilizado para aparcar con los otros 4 copropietarios de las residencias anexas del castillo). Un verdadero remanso de paz en el corazón de los viñedos, cargado de historia, que ofrece un potencial inmenso y una gran cantidad de posibilidades (ideal para eventos, habitaciones de huéspedes, alquileres de temporada:). ¡Una visita obligada sin demora! Residencia principal de 386 m2 (ala izquierda del castillo) Planta Baja = Salón de 65.50 m2 con puertas que dan al parque + gran cocina de 42.59 m2 (muebles bajos, encimera de granito, horno eléctrico, campana extractora, doble seno, placa de inducción, lavavajillas, gran aparador) + recibidor de 34.01 m2 + WC/lavadero de 21 m2. 1ª Planta = Gran salón de 50 m2 con ascensor + suite principal de 35.50 m2 con dormitorio de 25.50 m2 y baño en suite de 10 m2 (doble lavabo, ducha, WC) + dormitorio de 23.50 m2 + baño de 9 m2 + WC de 3 m2 + dormitorio de 25.20 m2 + dormitorio de 21.60 m2 + biblioteca de 24 m2 con magnífica escalera de estilo Eiffel y un estudio de artista en la 1ª planta de 34 m2 (magnífica vista al parque). Magnífico arco central de 34 m2 que separa las dos residencias. Residencia 2 de 116 m2 (ala derecha del castillo) Planta Baja = Recibidor de 16 m2 con magnífica escalera de piedra original + salón de 32 m2 + cocina de 32 m2 + WC/lavadero de 4 m2. 1ª Planta = Dormitorio de 33 m2 (espacio asignado para ducha y WC, a completar) + dormitorio de 28 m2 (espacio asignado para ducha y WC, a completar). Casa de campo totalmente independiente de 217 m2 Planta Baja = Recibidor de 24 m2 con magnífica escalera de piedra + WC de 4.70 m2 + biblioteca de 14 m2 + salón de 42.50 m2 + cocina totalmente equipada de 30.40 m2. 1ª Planta = Recibidor de 15 m2 + dormitorio de 24.46 m2 + dormitorio de 24 m2 + dormitorio de 21.30 m2 + baño de 16 m2 (ducha y WC). Edificación anexa/garaje de 200 m2 (en 2 niveles) a renovar según deseos y necesidades. Exterior = Un total de 12061 m2 de terreno que incluye un magnífico parque ajardinado frente al castillo + un olivar fuera del parque (ideal para aparcar) + un patio compartido de 1470 m2 en la parte trasera del castillo. Características adicionales = Doble acristalamiento + contraventanas de madera + interruptores de porcelana de época + carácter (escalera original, chimenea de mármol, suelos de baldosas de cemento:) + sistema de calefacción por suelo radiante geotérmica (pozo canadiense) + calefacción eléctrica + viñedos orgánicos rodeando el castillo + magnífica altura de techo de más de 3.50m + ascensor en la residencia principal + agua de manantial y agua del Bajo Ródano con sistema de filtración + alarma + 2 fosas sépticas (conformes) con campo de drenaje + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 5511 Euros y 7455 Euros por año (castillo) y 2829 Euros y 3827 Euros al año (casa de campo). Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 6475 Euros. Precio = 950.000 Euros (¡ÚNICO!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83522 Tamaño Propiedad: 719 m2 Tamaño Lote Propiedad: 12.061 m2 Dormitorios: 9 Baños: 3 Referencia: PB950000EE Otras Características Patio Inmediatamente Habitable Cerca de la costa Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Con Terreno/Jardín