Villa de 4 Dormitorios en Barban

Descubra esta villa inteligente y refinada de nueva construcción en venta en Barban, una oportunidad inmobiliaria de primer nivel en Istria que combina a la perfección la estética mediterránea tradicional con tecnología de casa pasiva de vanguardia. Esta propiedad de lujo ocupa una extensa parcela de 1497 m2, un tamaño excepcionalmente grande para Croacia, situada en el tranquilo borde de un pueblo con vistas panorámicas de exuberantes viñedos, olivares y el paisaje ondulado de Istria. La villa ofrece 322 m2 de sofisticado espacio habitable, proporcionando el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y el fácil acceso a los servicios urbanos para vivir todo el año o como una inversión de casa de vacaciones de alta gama. La arquitectura de esta residencia atemporal revestida de piedra cumple con los rigurosos estándares de eficiencia energética establecidos por el Instituto de Casa Pasiva en Darmstadt, garantizando el máximo confort térmico con un consumo mínimo de energía. El clima interior se gestiona mediante un sistema multisplit Samsung con innovadora tecnología WindFree, mientras que el agua caliente sanitaria la proporciona una bomba de calor Stiebel Eltron de primera categoría. La funcional distribución se extiende por dos niveles, comenzando con una planta baja de concepto abierto que une una cocina de diseño, comedor y sala de estar que se abre a un espacioso porche cubierto. Este nivel también incluye dos dormitorios con baños en suite, una lavandería y un cuarto de almacenamiento técnico. La planta superior está dedicada a la relajación y la salud, y cuenta con dos dormitorios adicionales con baños privados y una completa zona de bienestar. Este spa privado incluye una sauna, un gimnasio dedicado y acceso a una gran terraza cubierta por una elegante pérgola. El jardín meticulosamente ajardinado es un santuario mediterráneo, centrado alrededor de una piscina inteligente de 55 m2 con sistemas automatizados de calefacción, refrigeración y filtración. El oasis al aire libre se completa con una bañera de hidromasaje, una cocina de verano totalmente equipada, una zona de estar y una cancha de voleibol privada, lo que la convierte en una de las villas de lujo más completas de Istria. Ofrecida como una propiedad llave en mano totalmente amueblada y equipada, esta villa representa una rara oportunidad para una vida familiar cómoda o una inversión lucrativa en el mercado de alquiler de lujo croata. El precio indicado refleja una venta por parte de una entidad legal y no incluye el IVA, que se añadirá para los compradores individuales. Ya sea que esté buscando una casa pasiva sostenible en Croacia o una sofisticada experiencia de resort boutique, esta finca de Barban ofrece una calidad y organización espacial incomparables en una ubicación privilegiada del Adriático. Ref: RE-U-47669 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Sauna, Jardín, Urbanizado