Villa de 3 Dormitorios en Barban

¡Moderna Casa Familiar de 195 m² con Piscina – A solo 9 km del Mar! Una moderna casa familiar de 195 m² con tres dormitorios, una piscina de 35 m², calefacción por suelo radiante y un jardín bellamente ajardinado, todo en un entorno verde y tranquilo. Representa una opción ideal para la vida familiar, una escapada de vacaciones o una inversión de alquiler turístico. Aspectos Destacados de la Propiedad * **Ubicación Principal:** Situada en una zona tranquila del municipio de Barban, rodeada de naturaleza y vegetación, a solo 9 km del mar. * **Espacio Amplio:** Una superficie neta de 195 m² distribuida en dos plantas funcionales diseñadas para máximo confort. * **Oasis Exterior:** Enclavada en un jardín de 900 m² completamente ajardinado y vallado, con una piscina de 35 m² con terraza solárium, zona social y múltiples plazas de aparcamiento. * **Distribución Flexible:** Incluye tres dormitorios en suite y una cuidada planta principal de concepto abierto. * **Potencial de Inversión:** Perfectamente adecuada para la vida familiar durante todo el año o un negocio de alquiler turístico de alto rendimiento. Características y Especificaciones de la Propiedad * **Superficie Habitable:** 195 m² (Dos plantas) * **Superficie del Jardín:** 900 m² * **Piscina:** 35 m² con terraza solárium * **Distribución y Habitaciones:** * **Planta Baja:** Amplio salón de concepto abierto conectado a la cocina y al comedor con acceso a una terraza cubierta y solárium de la piscina, un dormitorio con baño privado, aseo de invitados y un cuarto técnico. * **Primera Planta:** Dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado y una terraza con vistas a la vegetación circundante. * **Año de Construcción:** 2023 (Obra nueva) * **Tipo de Propiedad:** Casa unifamiliar * **Aparcamiento:** 3 plazas de aparcamiento privadas Construcción y Equipamiento de Alta Gama * **Climatización y Calefacción:** Equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, además de calefacción por suelo radiante instalada en el salón y los baños. * **Infraestructura:** Conectada a la red eléctrica y de agua, con una fosa séptica biológica para un mantenimiento fácil y funcional, junto con acceso a internet de alta velocidad. * **Permisos:** Permiso de construcción y permiso de uso obtenidos; la certificación energética está en curso. Ubicación y Entorno Excepcionales Barban es uno de los lugares más renombrados de la Istria central, famoso por su rica historia, el tradicional evento Trka na prstenac (Carrera de Anillos) y un estilo de vida tranquilo. Su proximidad a la costa oriental de Istria, su naturaleza virgen y sus excelentes conexiones de transporte lo convierten en un lugar excepcional para vivir. Las comodidades esenciales de la comunidad, como un parque, parque infantil, oficina de correos, guardería, escuela y transporte público, están cerca. Ref: RE-U-49166 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Moderna