Villa de 2 Dormitorios en Barban

ISTRIA, BARBAN – ¡Impecable Casa Moderna con Piscina Infinita al Borde del Pueblo, a Solo 12 km del Mar! Ubicada en el tranquilo entorno verde de Barban, en el este de Istria, esta casa adosada moderna bellamente diseñada con una piscina infinita ofrece privacidad, construcción de calidad y un auténtico estilo de vida mediterráneo a solo 12 km del mar. La propiedad tiene una superficie habitable de 82 m² y está situada en una parcela de 385 m² en una zona residencial tranquila al borde del asentamiento, proporcionando un ambiente relajante mientras se mantiene cerca de las vibrantes ciudades costeras y todos los servicios esenciales de Istria. Barban es un encantador pueblo medieval conocido por su rico patrimonio cultural, su arquitectura barroca y gótica conservada, sus iglesias y palacios históricos, sus festivales tradicionales y la famosa competición de caballeros Trka na prstenac. Rodeada de hermosa naturaleza y con acceso a la Bahía de Raša, esta zona es cada vez más buscada tanto para casas de vacaciones como para vivir durante todo el año. Situada en una ubicación que ofrece tranquilidad y privacidad, la casa le permite disfrutar del espíritu auténtico de un pequeño pueblo de Istria mientras se mantiene conectado con la costa, restaurantes, playas y centros urbanos. Diseñada para integrarse de forma natural en el paisaje circundante, la arquitectura combina líneas contemporáneas con la calidez del entorno natural. La propiedad está organizada como una única unidad residencial en una sola planta con una distribución práctica y funcional. El interior cuenta con una luminosa zona de estar de planta abierta que combina la cocina, el comedor y la cómoda sala de estar en un espacio elegante y acogedor. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una conexión perfecta con el área exterior. La casa incluye dos amplios dormitorios, dos baños modernos y un lavadero independiente, ofreciendo un excelente confort para la vida diaria o el uso vacacional. Se prestó especial atención a la calidad de la construcción y la eficiencia energética para garantizar un valor a largo plazo y una vida cómoda durante todo el año. Las características incluyen un sistema de fachada térmica ETICS de 10 cm, construcción de techo de hormigón armado con 15 cm de aislamiento térmico e impermeabilización multicapa cubierta con tejas, detalles de ático que crean la apariencia de un techo plano, techos suspendidos con una capa adicional de 10 cm de aislamiento de lana de roca y carpintería premium con vidrio tintado de triple acristalamiento. Las grandes puertas correderas de vidrio de suelo a techo y las puertas de entrada con una altura de 2,4 metros crean una apariencia contemporánea elegante y maximizan la luz natural. Para el confort durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, así como tres unidades de aire acondicionado inverter. La zona exterior está cuidadosamente ajardinada y rodeada por un muro de hormigón de 1,5 metros de altura, creando privacidad y un ambiente tranquilo. El punto culminante del exterior es la hermosa piscina infinita con terraza para tomar el sol, complementada con aparcamiento organizado y áreas ajardinadas cuidadosamente diseñadas. Esta elegante casa en Barban representa una excelente oportunidad para adquirir una propiedad moderna en Istria cerca del mar, ideal como residencia privada, retiro vacacional o inversión para alquiler turístico. Ref: RE-U-48744 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Urbanizado, Moderno