Villa de 4 Dormitorios en Barat, Kanfanar

¡Lujosa villa en una ubicación tranquila en Kanfanar, zona de Rovinj! Esta impresionante casa se encuentra cerca de la fortaleza medieval de Dvigrad y del municipio de Kanfanar, un área reconocida por su rico patrimonio cultural e histórico, belleza natural y costumbres tradicionales. Ubicada al borde de la zona de construcción, ofrece un entorno sereno rodeado de vegetación. Una de sus características más singulares es su certificación Eco, una de las 53 casas en el Condado de Istria en poseer tal distinción. Diseñada arquitectónicamente con un estándar de 5 estrellas, esta moderna casa incluye todas las comodidades que uno podría desear. Situada en una parcela de 1.000 m², la casa se extiende por dos plantas, ofreciendo una superficie habitable total de 250 m². La planta baja cuenta con un amplio salón con cocina abierta y zona de comedor, un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados. Está decorada con gusto con muebles a medida de alta calidad y azulejos de diseño italiano. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que una chimenea en el salón añade un ambiente acogedor durante el invierno. La zona de estar se abre directamente al jardín y a la piscina, perfecta para disfrutar del sol. Una escalera de piedra de Brac conduce al primer piso, donde hay tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Uno de los dormitorios también tiene una terraza privada con vistas lejanas al mar. Los baños están equipados con lavabos hechos a mano y las paredes de vidrio de la ducha están diseñadas para ser móviles para máximo confort. La propiedad está completamente vallada, bellamente ajardinada y bien mantenida. Al entrar por la puerta automática, le recibe un olivo centenario y una variedad de plantas mediterráneas. En el corazón del jardín se encuentra una piscina de agua salada de 48 m², acompañada de una zona de estar hundida perfecta para socializar y tomar el sol. También hay un jacuzzi, junto con una cocina de verano cubierta equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Uno de los puntos destacados de esta propiedad excepcional son las vistas al mar, que se pueden disfrutar desde la planta baja. Además, la casa se encuentra a solo cinco o diez minutos en coche de los servicios esenciales como tiendas, escuelas e instalaciones sanitarias. Con su ubicación privilegiada, características de alta gama y vistas despejadas al mar, esta propiedad es una excelente opción tanto para una casa familiar como para una inversión de alquiler. Tiene un historial probado de éxito en el mercado de alquiler turístico. Dado que los muebles son hechos a medida, no están incluidos en el precio (excepto la cocina), aunque se pueden organizar para su compra a un costo adicional. Características Adicionales: Ducha solar exterior Azulejos antideslizantes R11 en interiores y exteriores Sistema fotovoltaico de 10 kW para generación de electricidad Purificadores de agua y fan coils empotrados en cada habitación Sistema de alarma y videovigilancia Sistema de riego automático Caldera de agua higiénica de 450L y caldera de agua técnica de 250L 6 plazas de aparcamiento dentro del patio vallado Sistema de hogar inteligente con control de aplicaciones a través de dispositivo móvil Iluminación activada por tacto. ¡No se la pierda! Ref: RE-U-34152 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno