8 Dormitorios Otro en Banjole

ISTRIA, BANJOLE, VOLME – ¡Casa de Apartamentos con Cinco Unidades Residenciales, Espacio Comercial, Piscina y Vistas al Mar, a Solo 150 Metros del Mar! Una excelente oportunidad de inversión en el sur de Istria: una espaciosa casa de apartamentos en venta en Volme, cerca de Banjole, que ofrece aproximadamente 500 m² de espacio habitable en una generosa parcela de 1.000 m², a solo 150 metros del mar. Distribuida en la planta baja y dos pisos superiores, la propiedad comprende cinco unidades residenciales y un espacio comercial en la planta baja, lo que la convierte en una propuesta atractiva para compradores que buscan un negocio de alquiler turístico establecido en la costa adriática de Croacia. La propiedad está situada en Volme, un tranquilo asentamiento costero en el municipio de Medulin, cerca de Banjole y de fácil acceso a Pula, Medulin y Premantura. Esta parte del sur de Istria es conocida por su hermosa costa, sus aguas cristalinas del Adriático, sus playas naturales y su relajada atmósfera mediterránea. Su ubicación combina la tranquilidad de un destino costero más pequeño con un acceso conveniente a restaurantes, tiendas, atracciones locales y centros turísticos populares. Los amantes de la naturaleza apreciarán las rutas de senderismo y ciclismo que rodean la propiedad, incluidos los senderos a través del paisaje mediterráneo hacia el reconocido Parque Natural de Cape Kamenjak, cerca de Premantura. La costa cercana ofrece numerosos y atractivos lugares para nadar y playas naturales, incluidas las de los alrededores de Volme y Banjole, que brindan oportunidades para nadar, tomar el sol y disfrutar de actividades al aire libre a pocos minutos de la propiedad. Con aproximadamente 500 m² de espacio interior, el edificio ofrece una considerable capacidad de alojamiento y una distribución versátil. Consta de cinco unidades residenciales separadas, complementadas por locales comerciales en la planta baja. Esta configuración proporciona flexibilidad para el alojamiento turístico continuo, el uso privado o una combinación de propósitos residenciales y comerciales, sujeto a los permisos pertinentes y las regulaciones aplicables. Los apartamentos ya se utilizan para alquileres turísticos y están equipados para este propósito. Esta operación de alquiler existente ofrece un valioso punto de partida para un nuevo propietario que busque continuar un negocio de hostelería establecido en lugar de desarrollar una propiedad de alquiler completamente desde cero. La proximidad de la propiedad al mar, las múltiples unidades de alojamiento y las comodidades al aire libre la hacen particularmente atractiva para los compradores que buscan una casa de apartamentos en venta en Istria con potencial de generación de ingresos. Una vista al mar añade atractivo a la propiedad, mientras que la espaciosa parcela de 1.000 m² proporciona espacio para la relajación al aire libre y las actividades de los huéspedes. El jardín cuenta con una piscina de 45 m², zonas verdes ajardinadas, un espacio exterior cubierto con toldo y una zona de barbacoa. Estas instalaciones crean un ambiente acogedor para los vacacionistas, permitiendo a los huéspedes disfrutar del estilo de vida mediterráneo tanto junto al mar como en la privacidad de la propiedad. Hay aparcamiento disponible para varios vehículos en la zona de aparcamiento exterior y en el garaje, una ventaja práctica importante para una propiedad de alquiler vacacional de varias unidades. El edificio está equipado con calefacción central de gasoil y unidades de aire acondicionado inverter en todas partes, lo que permite un uso confortable en diferentes estaciones. La combinación de cinco unidades residenciales, espacio comercial en la planta baja, una piscina, un jardín paisajístico, garaje y aparcamiento exterior hace que esta propiedad sea adecuada para inversores que buscan una oportunidad inmobiliaria relacionada con el turismo en la costa sur de Istria. Su ubicación a solo 150 metros del mar es una ventaja particular, mientras que la proximidad a Pula, Medulin, Banjole y Cape Kamenjak amplía la gama de atracciones disponibles para los visitantes. Para los compradores que buscan una casa de apartamentos en Banjole o Volme, una propiedad de inversión cerca del mar en Istria, o un edificio de varias unidades con una operación de alquiler turístico establecida, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de ubicación, capacidad de alojamiento e instalaciones existentes. El negocio de alquiler turístico actual proporciona una base para la operación continua, aunque los ingresos futuros y el retorno de la inversión dependerán de la ocupación, la demanda estacional, los gastos operativos, los costos de mantenimiento y el cumplimiento de los requisitos de alquiler aplicables. Los compradores deben verificar el rendimiento de alquiler actual de la propiedad, los permisos y los registros financieros como parte de su debida diligencia. Con su considerable capacidad de alojamiento, piscina privada, vistas al mar y excelente proximidad a la costa adriática, esta casa de apartamentos representa una oportunidad para adquirir una propiedad versátil orientada al turismo en una de las atractivas ubicaciones costeras del sur de Istria. Ref: RE-U-25087 Los gastos adicionales totales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Jardín, Urbanizado