Otro de 5 Dormitorios en Bale

Enclavada en el corazón histórico de Bale, a pocos minutos de Rovinj y a solo 8 kilómetros del mar Adriático, esta extraordinaria propiedad de piedra parece un cuento de hadas viviente tejido en el tejido de uno de los pueblos mejor conservados de Istria. Con una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados sobre 200 metros cuadrados de terreno, la propiedad combina arquitectura patrimonial, hospitalidad establecida y un raro potencial de desarrollo en una ubicación que continúa aumentando en importancia cultural y de bienes raíces. Bale es célebre por su auténtica atmósfera istriana, donde las calles adoquinadas, las antiguas casas de piedra y las capas de historia se remontan a la época romana. Rodeado de campos, bosques y campo abierto, pero cerca de la costa, el pueblo ofrece un raro equilibrio de tranquilidad y conexión. Su integridad arquitectónica y profundidad cultural hacen de Bale un destino para aquellos atraídos por la belleza atemporal, la vida lenta y las experiencias significativas arraigadas en el lugar. Ubicada directamente dentro del núcleo del casco antiguo, la propiedad opera actualmente como un concepto de hostelería y turismo bien establecido con una sólida reputación y una larga tradición. El interior totalmente equipado incluye cinco apartamentos estudio amueblados diseñados para alojamiento de corta estancia, junto con un espacio comercial en la planta baja que actualmente opera como restaurante. El restaurante está consistentemente clasificado entre los mejores guías internacionales y ha sido reconocido por una de las publicaciones más leídas de la región como uno de los diez mejores destinos gastronómicos de Istria y la región de Kvarner. Bale está experimentando una transformación reflexiva a través de la iniciativa de desarrollo Grad Hotel Bale, con esta propiedad posicionada en el centro de la evolución de la ciudad. La superficie interior total terminada es de aproximadamente 250 metros cuadrados, complementada por alrededor de 150 metros cuadrados de un patio bellamente organizado que mejora tanto la experiencia del huésped como el disfrute diario. Incluido en la venta hay un elemento de propiedad histórica adicional con un permiso de construcción aprobado, proyecto arquitectónico y directrices de conservación, que permite el desarrollo de 150 metros cuadrados adicionales de espacio residencial, una oportunidad rara y muy valiosa dentro de una zona histórica protegida. El espacio comercial de la planta baja ofrece flexibilidad y puede convertirse en uso residencial, dependiendo de la visión del futuro propietario, ya sea un hotel boutique, una residencia privada con apartamentos que generan ingresos, un concepto de hostelería creativa o una inversión refinada de uso mixto. Auténtica, atmosférica y rica en posibilidades, esta propiedad de piedra en Bale representa una rara oportunidad de poseer una parte del alma arquitectónica de Istria, combinando un rendimiento comercial probado, flexibilidad residencial y valor a largo plazo en uno de los pueblos históricos más cautivadores de la región, cerca de Rovinj. Ref: RE-U-44918 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado, Permiso de construcción