Casa de 4 Dormitorios en Baden

Pueblo agradable con tienda de comestibles, panadería, bar de tapas, peluquería, oficina de correos: ubicado a solo 20 minutos de Carcasona (magnífica ciudad medieval con su aeropuerto), 10 minutos de Trebes, 24 minutos del Lago Jouarres y 50 minutos de las playas. Encantadora y espaciosa villa de una sola planta, construida en 1993, en perfecto estado, con una cómoda área de 190 m2 que ofrece 3 a 4 dormitorios (incluyendo 2 con baños en suite y vestidores), 3 baños/cuartos de baño, una amplia sala de estar, una cocina separada completamente equipada, un cuarto de servicio, una oficina, así como un garaje y también una construcción anexa con garaje doble o taller. Todo ubicado en una magnífica parcela de 3135 m2 bellamente ajardinada y cuidadosamente mantenida ¡con piscina! Esta casa ofrece ¡tanto comodidad como tranquilidad en un entorno excepcional! Planta baja = Entrada a través de porche cubierto de aproximadamente 15 m2 + amplio vestíbulo de 18 m2 con armario + pasillo de 1,75 m2 + cuarto de baño de 3,90 m2 (ducha, lavabo, bidé) + WC de 1,47 m2 + dormitorio de 12,11 m2 + amplia sala de estar de 42,37 m2 (muy luminosa, con inserto de chimenea y acceso directo al área de la piscina) + WC con lavamanos de 1,69 m2 + suite principal de un total de 30 m2 incluyendo un dormitorio de 18,86 m2, un baño de 4,60 m2 (bañera, lavabo, bidé) así como un área de vestidor de 6,55 m2 + una segunda suite principal de 30 m2 que comprende un dormitorio de 18,92 m2, con su cuarto de baño en suite de 4,61 m2 (ducha, lavabo) y su vestidor de 6,66 m2 + una cocina completamente equipada de 18,45 m2 (muebles superiores e inferiores, armarios, lavavajillas integrado, fregadero, placa de gas, horno eléctrico, frigorífico integrado, campana extractora y puerta francesa que se abre al exterior) + cuarto de servicio de 8,98 m2 (amplio almacenamiento con varios armarios, muebles superiores e inferiores, fregadero) + amplio garaje de 27,04 m2 con puerta eléctrica y suelo completamente alicatado + oficina de 21,71 m2 (o dormitorio adicional). Exterior = Una magnífica parcela de 3135 m2 bellamente ajardinada y cuidadosamente mantenida + garaje doble de 36,36 m2 (o taller) + una hermosa área de piscina rodeada de terraza (piscina de concha, 9x4m, sistema de sal) + amplio camino de entrada con varios espacios de estacionamiento frente a la casa. Diversos = Construcción tradicional de 1993 (villa en perfecto estado) + calefacción central de gas (tanque subterráneo) + doble acristalamiento + persianas de madera interiores y exteriores + hermosa altura de techo + aire acondicionado reversible + conectado a la red de alcantarillado + conexión de fibra óptica + consumo de energía anual estimado para uso estándar: entre 1970 euros y 2740 euros por año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 3585 euros. Precio = 464.400 euros (¡Magnífico! ¡Entorno tranquilo!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques.gouv.fr Id. de propiedad: 86740 Tamaño de la propiedad: 190 m2 Tamaño de la parcela: 3.135 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: BT475200EEE Otras características Inmediatamente habitable Últimas propiedades Espacio exterior Estacionamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con terreno/Jardín