Casa de 6 Dormitorios en Autignac

Ubicación rural sin tiendas, a 10 minutos de Laurens y Autignac, a 25 minutos de Beziers y a 30 minutos de las playas y del aeropuerto de Beziers. Ubicada en un entorno rural cargado de historia, esta encantadora propiedad medieval forma parte de un antiguo redil del siglo XIII, al que se añadió una torre en el siglo XX. Con una superficie habitable total de aproximadamente 310 m2, la propiedad comprende una casa principal de 210 m2 (que ofrece de 3 a 4 dormitorios, un patio de 55 m2 y una terraza de 32 m2 con hermosas vistas despejadas) y una casa de huéspedes separada de 100 m2 (actualmente alquilada, ideal para ingresos de alquiler adicionales). La propiedad se asienta sobre 7447 m2 de terreno, que también incluye una bodega en funcionamiento, actualmente alquilada, lo que añade un mayor potencial a la propiedad. Trabajos requeridos: renovación del sistema de calefacción, puesta al día del pozo séptico y reforma general de la casa. Una propiedad auténtica y única, ideal para amantes de los edificios antiguos y proyectos de renovación en un entorno vinícola. Planta baja = 16 m2 de recibidor + 13,5 m2 de oficina + 55 m2 de salón con acceso a un patio de 55 m2. 1ª planta = 12 m2 de recibidor/altillo con muebles de cocina fijos y acceso a una terraza de 32 m2 + 4 m2 de cuarto de ducha (ducha, lavabo) + acceso al 2º piso + 5 m2 de lavadero/zona de lavandería + WC + 18 m2 de dormitorio con acceso a la terraza + 14 m2 de dormitorio + 2 m2 de recibidor. 2ª planta = 20,3 m2 de dormitorio/estudio con acceso a un dormitorio de 17,5 m2 + 14 m2 de dormitorio (torre). Casa de huéspedes = 32 m2 de cocina (muebles altos y bajos, horno eléctrico, placa, campana extractora, frigorífico, fregadero) + 12,6 m2 de dormitorio con cuarto de ducha de 2,4 m2 (ducha, lavabo, inodoro) + 17 m2 de dormitorio en suite con cuarto de ducha de 4 m2 (ducha a ras de suelo, inodoro, bidé, zona de lavadora). Exterior = 55 m2 de patio + 32 m2 de terraza + rodeado por aproximadamente 5000 m2 de terreno + en el corazón de una finca vinícola + bodega de más de 300 m2 en uso y con un suelo para reformar (o espacio de almacenamiento). Varios = Calefacción con chimenea (mejoras necesarias) + no sujeta a diagnósticos de rendimiento energético + impuesto anual sobre la propiedad de unos 2000 Euros + pozo séptico a instalar + agua y electricidad de red + casa de vacaciones alquilada a 550 Euros/mes + bodega alquilada al mes + preaviso de 18 meses para recuperar la bodega y la casa de vacaciones + cobertizo agrícola (para tractores). Precio = 378.000 Euros (¡Propiedad única con mucho carácter!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 75809 Tamaño Propiedad: 310 m2 Tamaño Lote Propiedad: 7.447 m2 Dormitorios: 6 Baños: 3 Referencia: CA378000E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Reforma necesaria Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín