Casa de 5 Dormitorios en Autignac

Agradable pueblo con todos los servicios (panadería, cafetería, carnicería, estanco, restaurantes, supermercado con productos locales y mercado semanal), situado a solo 5 minutos de Faugeres, a 20 minutos de Beziers y a 30 minutos de las playas. Encantadora casa de viticultor llena de carácter (totalmente reformada) que ofrece un espacio habitable de 141 m2, que comprende 5 dormitorios, 4 cuartos de ducha, un salón luminoso, una cocina, así como un estudio de 28 m2 en la planta superior, que incluye una zona de estar con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de ducha. A esto se suma un garaje doble de casi 100 m2, una gran terraza de 50 m2 con vistas magníficas y un espacio de ático de aproximadamente 40 m2. ¡Una propiedad muy cómoda gracias a sus renovaciones de calidad, conservando sus características originales auténticas, ofreciendo un gran potencial de alquiler (habitaciones de invitados / casa de vacaciones / alquiler de bed & breakfast). ¡Idealmente ubicada en el corazón de un pueblo tranquilo y encantador! Planta baja = Hall de entrada de 3.18 m2 + garaje doble: uno de 51 m2 (con WC de 2 m2) más otro de unos 50 m2 con las cubas de vino originales. 1ª Planta = Hall de 3.91 m2 + cocina de 13.20 m2 (madera maciza con encimera, horno eléctrico, placa eléctrica y de gas, fregadero, armarios, aparador) con balcón) + pasillo de 1.37 m2 + dormitorio de 9.73 m2 con cuarto de ducha en suite de 3.74 m2 (mueble de lavabo, WC, ducha, secador de toallas, totalmente alicatado) + salón luminoso de 25 m2 con chimenea de piedra + pasillo de 6 m2 + dormitorio (u oficina) de 11 m2 con balcón + pasillo de 1.56 m2 + dormitorio de 13.04 m2 con balcón y cuarto de ducha en suite de 3.91 m2 (lavabo, WC, ducha italiana a ras de suelo, secador de toallas) + gran suite principal de 26.5 m2 con un dormitorio de 17 m2 con balcón y armarios originales y cuarto de ducha en suite de 9.50 m2 (ducha, lavabo, WC). 2ª Planta = Aterrizaje de 2.80 m2 que conduce al estudio y la terraza + estudio de 28 m2 con una zona de estar de 15 m2 y cocina americana (encimera, pequeño frigorífico, placa eléctrica, fregadero, campana extractora, armarios) + dormitorio de 10 m2 con armario original + cuarto de ducha de 3 m2 (ducha, mueble de lavabo, WC, secador de toallas) + acceso a terraza de 50 m2 con impresionantes vistas + espacio de ático de unos 40 m2. Varios = Doble acristalamiento de PVC + persianas de madera + tejado en buen estado (con una parte nueva) + nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería + suelos originales de baldosas de cemento + chimenea de piedra + calefacción eléctrica + conectado al alcantarillado público + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 2700 Euros y 3700 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de aproximadamente 1454 Euros. Precio = 253.000 Euros (¡Llena de encanto y excelente potencial de alquiler!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 76869 Tamaño Propiedad: 141 m2 Dormitorios: 5 Baños: 4 Referencia: LA253000E Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza