Lago privado de 84 acres. Casa frente al mar de 4 dormitorios. 2 casas de huéspedes. Piscina cubierta. Potencial de ingresos

Situado al final de un camino sin vecinos cercanos, que ofrece una serenidad completa, una ubicación natural privilegiada verdaderamente excepcional. El conjunto incluye el vasto lago del propietario, una elegante villa de 362 m² diseñada por un arquitecto y la casa molino separada de 186 m² con 2 casas de huéspedes. Además, su proximidad a la bonita ciudad comercial de l'Isle Jourdain a 15 minutos y a menos de 1 hora del aeropuerto de Limoges, la convierte en una residencia excepcionalmente bien ubicada. La villa, ubicada en sus propios terrenos privados y cerrados, disfruta de impresionantes vistas panorámicas al lago con terrazas, balcones, distribuida en tres niveles, con vistas a su propio lago. Piscina cubierta con vistas abiertas al lago, gimnasio, sauna, 4 dormitorios, 4 baños, instalaciones de garaje seguras internas, que se benefician de entradas privadas separadas. En los terrenos, a una distancia discreta, se encuentra la antigua casa molino de 186 m², que se beneficia de una distribución inteligente, que ha transformado el antiguo molino en dos casas de huéspedes separadas de 2 dormitorios, ofreciendo espacio esencial para familiares y huéspedes. Finalmente, el lago de 34 ha, que tiene un enorme potencial para deportes acuáticos y actividades relacionadas, esquí acuático, wakeboard, jet ski, windsurf, pesca. Con gran parte de la infraestructura ya en su lugar, restaurante/bar/casa club, taller, con una gran zona de aparcamiento y recepción, y terrenos elevados adyacentes con vistas al lago, para desarrollo, glamping, camping, retiros. Además, dentro del complejo hay un gran hangar y tierras de pastoreo. El lago opera actualmente como un negocio de pesca exitoso, que no está incluido actualmente en el precio de venta. Todas las actividades empresariales, sujetas a los permisos necesarios. Las visitas personales son esenciales. Póngase en contacto con nuestro experto en propiedades junto al agua, David Hughes, en el +33 (0)78 041 65 82 o en [email protected] para obtener más detalles y una charla informal, especializado en propiedades de lujo junto al agua en la zona. PLANTA BAJA Recibidor – 8 m² Cocina – 20 m² Salón/Comedor – 55 m² Dormitorio 1 – 20 m² Dormitorio 2 – 18 m² Baño – 6 m² Aseo – 5 m² Aseo – 3 m² WC Piscina Cubierta – 90 m² 1ª PLANTA Recepción – 11 m² Dormitorio 3 – 12 m² Dormitorio 4 – 12 m² Baño – 4 m² Baño – 5 m² WC Lavadero – 6 m² Altillo – 39 m² Terraza – 5 m² 2ª PLANTA Desván SÓTANO Garaje Trastero – 20 m² Habitación – 24 m² Bodega – 24 m² CASA DE HUÉSPEDES 1 – PLANTA BAJA Cocina – 25 m² Salón – 32.5 m² Aseo – 7.5 m² WC – 5 m² CASA DE HUÉSPEDES 1 – 1ª PLANTA Recepción Dormitorio 1 – 10 m² Dormitorio 2 – 24.5 m² Salón – 17.5 m² CASA DE HUÉSPEDES 2 – Una sola planta Cocina – 12 m² Dormitorio 1 – 9 m² Dormitorio 2 – 14 m² Aseo – 9 m² + WC EXTERIOR Anexo – 99 m² Granero – 110 m² Para visitar esta propiedad y ayudarle en su búsqueda de propiedades en Francia, contacte a David HUGHES (EI), (Agente Comercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) en el +33 (0)7 80 41 65 82 o por correo electrónico: [email protected] Anuncio redactado por un agente comercial. Precio: 1.500.000 € HAI incluyendo 6,00% TTC de honorarios a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 1.415.094 €. Gastos de notaría aparte.