Terreno en Alcantarilha

Terreno con Proyecto T2 Aprobado - Vale de Margem, Alcantarilha y Pêra (Silves) Tu Hogar en el Algarve, Listo para Construir El Proyecto Aprobado Casa unifamiliar de una sola planta tipo T2, con una planta sobre rasante Salón y cocina de planta abierta 2 dormitorios 2 baños Área técnica y trastero Balcones exteriores con 40.40m² Muros de cerramiento con 73.50 metros lineales 3 plazas de aparcamiento privadas descubiertas Proyecto arquitectónico aprobado por resolución del Ayuntamiento de Silves de fecha 2 de junio de 2025 Potencial de Construcción Terreno de 2.581m², de los cuales 748m² están clasificados como suelo urbano Huella de edificación prevista en el PDM hasta 187m², con un aumento del 20% para porches Superficie máxima de construcción posible de 374m², a través de una planta adicional Posibilidad de sótano, con una superficie equivalente a la huella de edificación Parcela ubicada en zona urbana consolidada, no designada como Reserva Agrícola Nacional El resto del terreno es rústico, con almendros, algarrobos y cultivos herbáceos, garantizando privacidad y entorno natural Ubicado en Vale de Margem, entre Alcantarilha y Pêra, en el municipio de Silves, este terreno ofrece un raro equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a todo lo esencial. El entorno es predominantemente agrícola, con huertos y fincas aisladas, pero a pocos minutos de supermercados, farmacia, centro de salud, comercios locales y las playas de la costa de Santa Catarina. Ubicación Praia Grande de Pêra y Praia dos Salgados: 14 minutos / 8.5 km Amendoeira Golf Resort: 9 minutos / 6 km Acceso directo a la A22 (Via do Infante), que conecta todo el Algarve Farmacia y Centro de Salud en Pêra: cerca Supermercado Continente en Alcantarilha y comercios locales en Algoz: 5 a 7 minutos AlgarveShopping, en Guia: 7 minutos Estación de tren de Túnis: 13 minutos / 9.5 km Aeropuerto de Faro: 32 minutos / 46 km Datos Técnicos Superficie total del terreno: 2.581m² Superficie de suelo urbano: 748m² Huella de edificación propuesta: 169.10m² + 40.40m² de porches = 209.50m² Superficie útil: 141.15m² Superficie útil: 89.35m² Volumen: 777.60 m³ Altura de construcción: 5.25 m Expediente municipal, con proyecto arquitectónico aprobado y plazo en curso para la entrega de proyectos de especialidad Terreno listo para iniciar la construcción, con todos los procesos de licencia arquitectónica ya completados. Una oportunidad única para quienes buscan construir según sus especificaciones, con espacio para futuras ampliaciones, en una de las zonas más tranquilas del Algarve.