Edificio de Inversión Mixto Principal en Venta en Ajman – Parcela 6,700 pies cuadrados

Inversión excepcional: este edificio mixto principal en Ajman ofrece 24,000 pies cuadrados de área cubierta en una parcela de 6,700 pies cuadrados, configurado G+4 más azotea con un total de 25 unidades residenciales y 5 locales comerciales a nivel de calle. Con un precio de 2.860.000 €, el activo se dirige a inversores que buscan ingresos anuales estables y crecimiento de capital en el mercado medio de los EAU. La configuración de la propiedad proporciona un flujo de caja diversificado — arrendamientos residenciales, arrendamientos comerciales a largo plazo y potencial de alquiler a corto plazo — mejorando la estabilidad de los ingresos y reduciendo el riesgo de vacancia. Ubicación estratégica en la ciudad de Ajman proporciona acceso rápido a la Cornisa de Ajman y la Zona Franca de Ajman, con Sharjah y Dubai accesibles en 20-40 minutos en coche (aprox. 25-35 km al Aeropuerto Internacional de Dubai). Construido para maximizar el área alquilable, el edificio es adecuado para operación de alquiler inmediata, renovación para obtener mayores rendimientos o un proyecto de reposicionamiento. Los gastos operativos en Ajman se mantienen más bajos que en los mercados centrales de Dubai, mejorando los rendimientos netos. Impulsores clave de la inversión: alta demanda de alquiler de la fuerza laboral que viaja a Sharjah y Dubai, precio de entrada atractivo en comparación con los emiratos vecinos y régimen fiscal favorable a los inversores de los EAU (0% de impuesto sobre la renta personal). Con rendimientos brutos de alquiler típicos en Ajman del 6-8% y un crecimiento reciente de precios en el mercado medio del 5-10% en segmentos comparables, esta propiedad es una adquisición práctica que genera ingresos. Contáctenos para obtener información financiera, el calendario de inquilinos actual y para organizar una inspección — disponible diligencia debida rápida y términos de venta flexibles.