5-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Villa mit Swimmingpool in Vodnjan! Gesamtfläche 160 m². Grundstück 649 m². Diese Villa, fertiggestellt Ende 2022, ist als privater Familienwohnsitz über zwei Etagen konzipiert. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig genutzt, um maximalen Komfort und Einfachheit zu gewährleisten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in einen offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht führt. Dieser Bereich umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, einen geräumigen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Poolterrasse und zur überdachten Sommerterrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Die obere Etage, die über eine Innentreppe mit Holzoberflächen erreichbar ist, beherbergt vier weitere Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die Sonnenuntergänge. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die anderen ein zusätzliches Bad teilen. Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, wie z. B. Steinböden in Wohnbereichen und Fluren, Premium-Keramik in den Bädern und luxuriöse Parkettböden in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Außenbeschreibung: Die Villa steht auf einem großzügigen 649 m² großen Grundstück, wovon nach Abzug von Villa, Pool und Nebengebäude 486 m² Gartenfläche verbleiben. Der Hof umfasst einen zentralen 32 m² großen Pool, einen wunderschön angelegten mediterranen Garten und eine überdachte Sommerküche, die sich perfekt für Unterhaltung eignet. Es gibt auch einen Lagerbereich für Pool- und Gartenpflegeutensilien, eine Außentoilette und einen Kellerraum unter der Sommerküche. Für Familien ist das gesamte Grundstück eingezäunt und bietet ausreichend sichere Grünflächen für Kinder zum Spielen. Zusätzlich gibt es Parkplätze für vier Autos, mit der Option auf überdachte Stellplätze. Lagebeschreibung: Diese Villa ist ideal für diejenigen, die gerne Zeit im Freien mit Familie und Freunden verbringen. Die Eigentümer wählten einen Standort, der Privatsphäre bietet, ohne auf Komfort zu verzichten, mit wichtigen Annehmlichkeiten innerhalb von 2 bis 3 Autominuten. Umgeben von üppigem Grün bietet die Villa ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wunderschöne Strände und eine Uferpromenade sind nur 4 km von der Villa entfernt, einschließlich der charmanten Stadt Fažana, die Restaurants, Cafés und Fährverbindungen zu den Brijuni-Inseln bietet. In der Nähe bietet das Dorf Peroj natürliche Felsstrände in 4,5 km Entfernung, und die Stadt Pula mit ihrem pulsierenden Nachtleben, historischen Stätten und atemberaubenden Stränden ist nur 10 km entfernt. Diese Villa kombiniert perfekt Ruhe, Privatsphäre und den Luxus eines einfachen, modernen Lebensstils. Ihre atemberaubenden Ausblicke auf Landschaft und Meer sind wirklich fesselnd und machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für diejenigen, die in eine Immobilie investieren möchten, die für touristische Vermietungen geeignet ist. Zusätzliche Informationen: Die Villa wird möbliert verkauft. Sie verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer sowie einen Schornstein mit der Option, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Der Eigentumsnachweis ist klar. Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Villa und ihren Standort kontaktieren Sie uns bitte! Ref: RE-U-31561 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern