3-Schlafzimmer-Villa in Vodnjan

Beeindruckende Villa im Bau in der Gegend von Vodnjan mit Blick auf die Adria und die Brijuni-Inseln! Gesamtfläche 297 m². Grundstücksfläche 1000 m². Die untere Etage bietet eine Eingangshalle, eine Toilette, einen Abstellraum und einen großen offenen Raum von 73,20 m², in dem sich eine moderne große Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin befinden werden. Es wird auch eine Taverne im istrischen Stil im Erdgeschoss mit einem großen Kamin und einem Holztisch mit Bänken geben. Die Taverne wird einen eigenen separaten Abstellraum mit einer Gästetoilette haben. Der Zugang zur Taverne erfolgt sowohl von innen als auch von außen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Glaswände mit Blick auf den Pool und eine überdachte Außenterrasse mit einem großen Tisch. Die obere Etage bietet 3 Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank von 25,50 m² und einer Terrasse. Oben wird es auch ein Arbeitszimmer mit einer Terrasse, einen Flur, ein Badezimmer und einen Abstellraum geben, plus einen Raum mit einem Fitnessraum und einer Sauna mit Toilette und Dusche, der einen externen Eingang über eine Treppe hat, vor der sich eine weitere überdachte Terrasse von 19,67 m² befindet, um sich nach einem harten Training zu entspannen. Das Haus wird Zugang zu einem Flachdach haben, wo es eine Sommerküche mit einem Tisch zum Essen und Trinken und einen wunderschönen Panoramablick geben wird. Alle externen Heiz- und Kühleinheiten des Hauses werden auf dem restlichen Dach untergebracht. Das Haus wird mit hochwertigen PVC-Fensterrahmen ausgestattet sein, Teile des Hauses werden mit Stein verkleidet, im Inneren des Hauses werden hochwertige große Fliesen und hochwertige Sanitärkeramik verlegt. Maßgefertigte Möbel werden für die Villa angefertigt. Die gesamte Villa wird ein "Smart Home" sein, sodass mehrere Displays, Tablets und Mobiltelefone die Beleuchtung, Heizung und Kühlung, den Pool, die Jalousien, die Videoüberwachung usw. steuern können. Sicherlich wird das besondere Juwel dieser Villa ihr Äußeres sein, in dem ein großer Überlaufpool von 60 m² hervorsticht, der über einen separaten Whirlpool verfügt. Der Pool wird beheizt, mit Salzwasser, einem Wasserfall und einer Eisbeleuchtung in Farben und einer Dusche ausgestattet sein. Neben dem Pool wird es einen Platz zum Entspannen am Feuer geben, der bündig mit dem Sonnendeck abschließt. Die Sommerküche wird mit allen Küchengeräten, einem Grill, einer Bar mit Barhockern und einem Fernseher ausgestattet sein, um Sportübertragungen zu genießen. Im unteren Teil des Grundstücks unter dem Pool wird es ein Volleyball- und Beachsoccer-Feld mit eigener Beleuchtung für abendliche Spiele geben. Neben dem Spielplatz hinter der Bank befindet sich ein Abstellraum mit Poolausrüstung. Ref: RE-U-15030-AB Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern