4-Schlafzimmer-Villa in Vis

VIS-INSEL, RUKAVAC – Elegante freistehende Villa mit Swimmingpool und Meerblick, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt! Diese wunderschöne, freistehende Villa liegt in einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden der Insel Vis und bietet Privatsphäre, mediterranen Charme und außergewöhnliche Nähe zum Meer. Im ruhigen Dorf Rukavac auf der Südostseite der Insel gelegen, ist das Anwesen von Pinien, unberührter Natur und atemberaubender Küstenlandschaft umgeben, nur etwa 300 Meter von kristallklarem Wasser und schönen Kies- und Steinstränden entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 855 m² gelegen, bietet die Villa eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und ist durchdacht auf drei Ebenen angeordnet, die durch eine interne Treppe verbunden sind, wodurch ein ideales Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und entspanntem Inselleben geschaffen wird. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Wohnbereich von ca. 45 m², der eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Außenterrassen und dem Poolbereich kombiniert. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die erste Etage beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder und Gäste zu bieten. Die Dachgeschoss-Ebene im obersten Stockwerk verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer privaten Terrasse, die einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln bietet und einen exklusiven Rückzugsort zur Entspannung und zum Genießen unvergesslicher mediterraner Sonnenuntergänge schafft. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung und den Lebensstil im Freien zu maximieren. Die Villa verfügt über eine überdachte Terrasse, eine große Sonnenterrasse mit privatem Swimmingpool und einen geräumigen Sonnendeckbereich, die den perfekten Rahmen für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss der Inselatmosphäre bilden. Der wunderschön gepflegte mediterrane Garten wertet das Anwesen weiter auf und umfasst einen traditionellen Bocciabahn, der authentischen dalmatinischen Charakter und zusätzlichen Erholungswert verleiht. Die Villa wird voll möbliert und voll ausgestattet verkauft, was eine sofortige Nutzung oder eine Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Klimaanlage ist in allen Räumen installiert, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Zusätzliche Vorteile sind direkter Fahrzeugzugang, private Parkplätze für mehrere Autos und eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem berühmten Srebrena (Silber) Strand, einem der attraktivsten Naturstrände der Insel, entfernt. Das Anwesen liegt nur etwa 10 Autominuten von der Stadt Vis und dem Fährhafen entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung, während gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre gewahrt bleiben. Diese herausragende Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie auf der Insel Vis zu erwerben, ideal als exklusives Privathaus, Feriendomizil oder als erstklassige touristische Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB-TR4519 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Modern