8-Schlafzimmer-Villa in Vinkuran, Medulin

Geräumige Familienvilla mit Meer- und Grünblick in der Gegend von Pula! In idealer Lage im beliebten Dorf Vinkuran und in Meeresnähe. Die Villa bietet 398,69 m2 Wohnfläche und das Grundstück ist 780 m2 groß. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse (EG + 2). Sie kann insgesamt 4 Wohneinheiten haben und bei Bedarf zur Vermietung genutzt werden. In dieser geräumigen Villa befindet sich eine 170 m2 große Maisonette-Wohnung, bestehend aus einem offenen Salon mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, Küche, Flur, vier Schlafzimmern, zwei zusätzlichen Terrassen und 3 Bädern. Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung bietet die Immobilie 3 weitere Wohneinheiten sowie eine Garage (unfertig). Die drei genannten Wohneinheiten sind Apartments mit schönen Terrassen, die mit einem Garten voller vielfältiger Pflanzen verbunden sind. Jede Wohneinheit hat einen separaten Außeneingang, aber es gibt auch eine interne Verbindung zwischen den Wohneinheiten. Alle Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt 5 Klimaanlagen, eine Zentralheizung mit Heizöl oder Pellets und die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Die Villa wurde 2003 erbaut, dann wurden die Immobilie und ihre Fassade im Jahr 2020 renoviert. Die Villa ist von Einfamilienhäusern und Ferienvillen in einem Wohngebiet in sehr ruhiger Lage umgeben. Nur 5 Autominuten vom antiken Stadtzentrum von Pula mit seinem berühmten Kolosseum entfernt und nur einen Steinwurf von den versteckten, unberührten Stränden in den nahegelegenen Wellen. Ref: RE-U-13363 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Garten, Urbanisiert