5-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Moderne Luxusvilla in Visnjan bei Porec, mit Meerblick! Wir bieten eine Villa von 370 m² auf einem Grundstück von 630 m² an. Entdecken Sie Višnjan, eine bezaubernde Stadt im Herzen Istriens, deren Altstadt eine unauslöschliche Gelassenheit schenkt, die jeden, der über ihre kopfsteingepflasterten Straßen geht, tief berührt. Diese malerische Residenz ist ein Ort der Ruhe und liegt im westlichen Teil Istriens, nur 12 Kilometer von der Küstenattraktion Poreč entfernt und auf einer Höhe von 244 Metern über dem Meeresspiegel. Innerhalb der Gemeinde Višnjan entfaltet sich ein Mosaik aus 56 Siedlungen, das inmitten unberührter Natur eine Fülle von touristischen Unterkünften bietet – ein Zufluchtsort, an dem die Reinheit des Vergnügens seinen besonderen Widerhall findet. Der Charme von Višnjan, tief verwurzelt in der Antike, bildet eine erhabene Kulisse für kulturelle Feste – lokale Galas, Messen, Musiksinfonien und filmische Träume, die alle in den warmen Sommermonaten kunstvoll inszeniert werden. Ein modernes Wunderwerk, eine Ode an architektonische Finesse, schmückt einen sanften Anstieg und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die hügelige Landschaft. Ein Tanz von Formen und Farben durchdringt den Bau und die Inneneinrichtung und ergibt eine minimalistische, aber lebendige, verführerische und herzlich einladende Synthese. Der weitläufige, offene Grundriss des Hauses, gekrönt von zahlreichen Fenstern, wird tagsüber zu einem Kanal für die Helligkeit der Sonne. Die Villa, ein Inbegriff zeitgenössischer Eleganz, entfaltet ihre Räume – eine Küche und ein geräumiger Wohnbereich, der sich mühelos in einen sonnenverwöhnten Poolbereich erstreckt. Ein unterirdischer Bereich mit einem Kamin verwandelt sich in ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum, der Freizeit und Vitalität fördert. Fünf Schlafzimmer, jedes ein Zeugnis seiner einzigartigen Ästhetik – von bezauberndem Romantizismus bis hin zu urbaner Eleganz – hüllen die Bewohner in maßgeschneiderte Stile. Die von renommierten Marken gefertigten Möbel und Accessoires sprechen Bände über Qualität. Dieses Anwesen, eine erhabene Residenz, lockt als Inbegriff von Opulenz in einer Küstenenklave oder als lukratives Unterfangen im Bereich der Vermietung von Ferienunterkünften – ein Beweis für die harmonische Verbindung von Luxus und Funktionalität. Ref: RE-U-38149 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Modern