Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool in Ville-la-Grand

Entdecken Sie diese prächtige Immobilie, die im Rahmen eines privaten interaktiven Verkaufs angeboten wird. Der angezeigte Preis entspricht dem Startpreis. Der interaktive Verkauf findet vom 14. bis 16. Februar 2025 statt. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Ville-la-Grand, weniger als 5 Minuten von der Cara-Grenze und 20 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt. Ihre Ausmaße sind schlichtweg atemberaubend: fast 530 m2 Wohnfläche (310 m2 zusätzliche Nutzfläche) auf einem flachen Grundstück von über 2500 m2 ohne direkte Nachbarn. Allein das Wohnzimmer misst über 160 m2. L-förmig ist es vollständig von Panoramafenstern gesäumt, die den Zugang zu fast 190 m2 zusätzlicher Außenfläche ermöglichen. Die halbüberdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung der Küche und verdoppelt die Wohnfläche in den Sommermonaten. Ein zweiter Terrassenbereich mit Feuerstelle bietet eine zusätzliche intime Ecke zum Entspannen. Eingebettet im Zentrum des Hauses, in der reinen Tradition kalifornischer Villen, ist der Infinity-Pool mit Spiegeleffekt schlichtweg prachtvoll. Als Passivhaus sind alle Ausstattungen erstklassig, sowohl in der Wahl der Materialien als auch in der Energieeffizienz. Ausgestattet mit modernster Technologie (geothermische Heizung in Verbindung mit der Installation von Solar- und Photovoltaikmodulen) ist absoluter Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert und die Energiekosten werden gesenkt. Seine entschieden zeitgenössische Architektur wird durch ein Designerdekor hervorgehoben, das zur Einzigartigkeit des Ortes beiträgt. Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite von über 70 m2 mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Sie verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Nebengebäude mit Duschbad, ein Büro, ein Abstellraum in der hinteren Küche mit Zugang zur ersten Garage und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein lichtdurchflutetes Zwischengeschoss, das von einem Balkon verlängert wird, zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Das Untergeschoss verleiht dieser majestätischen Immobilie ebenfalls eine außergewöhnliche Dimension, da es einen Kinosaal für sieben Personen, einen großen Spielraum, einen Entspannungsbereich (mit Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum), einen Weinkeller, einen Waschraum, eine Toilette und mehrere Technikräume beherbergt. Die zahlreichen Annehmlichkeiten werden selbst die anspruchsvollsten zufriedenstellen: Hausautomation mit Fernsteuerung von Licht, Audiosystem und Steuerung der Doppelrollläden, Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Wasserenthärter, Videotelefon und Fernsteuerung des elektrischen Tores, Alarmanlage mit Überwachungskameras, eine Einzelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Doppelgarage. Dank dieser außergewöhnlichen Immobilie, die sowohl in ihrer Architektur und ihrem Design als auch in ihrer Ausstattung und ihrem Wohnkomfort Exzellenz gewählt hat, wird der Traum vom Besitz einer kalifornischen Villa nur einen Steinwurf von Genf entfernt möglich.