2 Schlafzimmer Sonstiges in Vila Real de Santo António

Dieses Gebäude im historischen Zentrum von Vila Real de Santo António stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für diejenigen, die eine Kombination aus gewerblicher und wohnlicher Nutzung in einer der reizvollsten Gegenden der Region suchen. Der Preis mit Maschinen beträgt 700.000 € und ohne Maschinen 600.000 €. Gebäudebeschreibung und Gewerbliches Potenzial Erstklassige Lage: Das Gebäude befindet sich in einer belebten Gegend mit hohem Touristenaufkommen im Herzen des historischen Zentrums, bekannt für seine pombalinische Architektur, einladenden Straßen und die Nähe zum Fluss Guadiana. Diese Lage bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und Rentabilität und macht es besonders attraktiv für Gastgewerbe und Tourismusunternehmen. Gewerbefläche und Bäckerei/Konditorei: Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über ein voll ausgestattetes Café mit einer Terrasse für 30 Personen, ideal für die Anziehung von Einheimischen und Touristen. Zusätzlich bietet eine voll ausgestattete Bäckerei/Konditorei einen einzigartigen Mehrwert, der ein integriertes Produktions- und Verkaufsgeschäft ermöglicht, was den Kundenfluss und das Umsatzpotenzial steigert. Wohnraum für touristische Vermietung oder private Unterkunft: In den oberen Etagen umfasst das Gebäude im ersten Stock eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche und zwei Bädern sowie im zweiten Stock einen weiteren Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Diese Etagen eignen sich ideal für private Unterkünfte oder zur touristischen Vermietung, eine beliebte Option in Vila Real de Santo António aufgrund der Nähe zu Stränden, der spanischen Grenze und der einladenden Atmosphäre der Stadt. Investitionsvorteile Gewerblicher Betrieb: Die Aufteilung mit separaten Eingängen ermöglicht den separaten Betrieb verschiedener gewerblicher Tätigkeiten und optimiert so die Raumnutzung und Rentabilität. Nutzung des lokalen Tourismus: Die Stadt ist ein wachsendes Touristenziel, besonders beliebt bei denen, die den Charme der traditionellen Algarve, die Strände der Ostalgarve und die Nähe zu Ayamonte, Spanien, schätzen. Dieser stetige Besucherstrom bedeutet potenzielle Kunden für das Café und die Terrasse sowie für Kurzzeitvermietungen in den Wohnetagen. Vielseitigkeit des Raumes: Die Möglichkeit, die oberen Etagen für die wünschenswerteste Nutzung anzupassen – sei es als lokale Unterkunft oder als privater Wohnsitz – bietet Flexibilität, die die Investition aufwertet. Der zunehmende Tourismustrend in der Region und die Nachfrage nach alternativen Unterkunftsmöglichkeiten sichern vielversprechende finanzielle Erträge. Diese Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen ist perfekt positioniert, um ein vielfältiges Publikum anzusprechen und kurz- und langfristig eine solide Rentabilität zu gewährleisten. Sie ist eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial in einer der ikonischsten Gegenden der Algarve.