3-Zimmer-Wohnung in Vila Real de Santo António

Wir präsentieren diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung, strategisch günstig im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 4 Etagen in Vila Real de Santo António gelegen. Diese Immobilie sticht als einzige Einheit auf ihrer Etage hervor, was absolute Privatsphäre gewährleistet, und verfügt über ein außergewöhnliches Merkmal: zwei unabhängige Eingänge, die ordnungsgemäß von der Eigentümergemeinschaft genehmigt wurden. Ursprünglich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, wurde der Raum intelligent angepasst und ermöglicht derzeit eine flexible Nutzung, ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine teilweise oder vollständige Monetarisierung. Raumaufteilung Haupteinheit (Eingang 1): Sozialbereich: Offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche (Kochfeld und Gas-Warmwasserbereiter). Schlafzimmer: Ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und ein praktisches zweites Schlafzimmer, das aus Gipskartonplatten erstellt wurde. Badezimmer: Eine Gästetoilette (Waschküchenbereich mit Wasch- und Trockenmaschine) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Außenbereich: Direkter Zugang zu einem ausgezeichneten privaten Hinterhof von ca. 25m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Gasflaschen sind aus Sicherheitsgründen außen angebracht. Komfort: Vorinstallation für Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Nebeneinheit (Eingang 2 - Unabhängig): Die zweite Eingangstür im Gebäude gewährt Zugang zu einem autonomen Bereich (durch eine Innenwand von der Haupteinheit getrennt). Besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ausgestattet mit einem elektrischen Warmwasserbereiter und einem Gasherd. Technische Daten und Flächen Bruttogrundfläche: 138,55m². Hinterhoffläche: 24,80m². Registrierungsjahr: 1997. Lage: Rua Reinaldo dos Santos, in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte in Vila Real de Santo António. Investitionshighlights Diese Immobilie ist aufgrund ihrer doppelten Funktionalität eine Seltenheit auf dem lokalen Markt. Sie kann leicht in den ursprünglichen Grundriss zurückversetzt oder als zwei unabhängige Wohneinheiten beibehalten werden, was Ihnen beispielsweise ermöglicht, in einem Teil zu wohnen und den anderen zu vermieten und so Ihre Kapitalrendite zu maximieren. Kommen Sie und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!