5-Schlafzimmer-Villa in Vižinada

Nicht weit vom malerischen Vižinada steht eine makellose Villa am Rande der Siedlung zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm, während sie gleichzeitig in der Nähe von dynamischen istrischen Städten mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 330 m². Das Grundstück ist 1633 m² groß. Die Immobilie repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit und zeichnet sich durch eine Kombination aus Traditionellem und Modernem, Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert, sowie räumliche Organisation des Innenraums aus. Die neu gebaute, teilweise mit Stein verkleidete Villa fügt sich in Bezug auf Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen eines funktionalen Grundrisses; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Raum mit Sauna, Gäste-WC, Waschküche, Technikräume, Abstellraum und Lagerraum vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch eine geschlossene Sommerküche und eine Toilette ergänzt. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Abstellraum, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Der eingezäunte Garten ist voller Grün und die perfekte Harmonie wird durch einen Swimmingpool mit Liegefläche abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten eine Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Fertigstellungsgrad ohne Möbel, was eine endgültige Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten. Ref: RE-U-40103 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern