3-Schlafzimmer-Villa in Vižinada

Moderne rustikale Villa mit Pool – ein authentisches istrisches Juwel in der Nähe von Vižinada Im Herzen Nordwestistriens, nur eine kurze Entfernung von der charmanten historischen Stadt Vižinada entfernt, bietet diese moderne rustikale Villa mit Pool eine perfekte Kombination aus mediterranem Charme, zeitgenössischem Komfort und zeitloser Eleganz. Vižinada, eine malerische Gemeinde, die über tausend Jahre alt ist, thront anmutig auf einem Hügel mit Blick auf das Mirna-Flusstal in 257 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Bekannt für seine Ruhe, sein reiches kulturelles Erbe und seine erstklassigen Weine und Olivenöle, ist diese Region seit langem ein Favorit unter denen, die ein authentisches istrisches Erlebnis suchen. Seine Panoramablicke und idyllischen Landschaften dienten sogar als Kulisse für mehrere international gefeierte Filme. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Gelassenheit garantiert und dennoch in der Nähe der lebhaften istrischen Städte mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen liegt. Die nächsten Strände und die Adriaküste sind nur 16 Kilometer entfernt, sodass Sie sowohl die Landschaft als auch das Meer genießen können. Gebaut mit hochwertigen Materialien und so gestaltet, dass es sich in seine Umgebung einfügt, verfügt das Haus über eine traditionelle Steinfassade, die mit modernen Wohnstandards kombiniert wird. Es ist durchdacht als Einfamilienhaus über zwei Ebenen konzipiert und kombiniert Eleganz, Funktionalität und Komfort. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die erste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse mit malerischem Blick auf die Landschaft. Die Villa steht auf einem wunderschön angelegten und komplett eingezäunten Grundstück von 1.403 Quadratmetern, umgeben von mediterraner Vegetation, die sowohl Privatsphäre als auch Charme bietet. Der Außenbereich umfasst eine Sonnenterrasse, einen privaten Swimmingpool, der zur sommerlichen Entspannung einlädt, sowie eine überdachte Außenküche und einen Essbereich – ideal, um Zeit mit Familie und Freunden im wahren istrischen Stil zu verbringen. Mit seiner ausgezeichneten Aufteilung, der hochwertigen Bauweise und der ruhigen und doch gut erreichbaren Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Wahl für ein komfortables Familienhaus oder als Investition für eine luxuriöse touristische Vermietung in Istrien dar. Das Anwesen ist im Besitz einer juristischen Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-42566 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern