5-Schlafzimmer-Villa in Veruda, Pula

Solide Villa in Veruda nur 1 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 310 m². Grundstücksfläche 600 m². Die Villa wurde 1910 erbaut, es ist ein typisches österreichisch-ungarisches Gebäude. Die Villa besteht aus zwei geräumigen Wohneinheiten, einer Garage, einer Taverne und einem Keller mit einem Garten von 600 m². Im Keller befinden sich ein 40 m² großer Weinkeller und eine 50 m² große Taverne/Werkstatt. Das obere Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m². Die Wohnung ist klimatisiert mit Gaszentralheizung, renoviert und bezugsfertig! Im ersten Stock befindet sich eine renovierungsbedürftige 3-Schlafzimmer-Wohnung, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m². Im 600 m² großen Garten gibt es eine gepflasterte Außenterrasse mit Grill und Brotbackofen, um die frische Luft in den warmen Monaten zu genießen. 25 m² große Garage und ein weiterer Parkplatz im Hof. Immobilie mit großem Potenzial! Ref: RE-U-34519 Die gesamten Nebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Garten, Urbanisiert