5-Schlafzimmer-Villa in Veprinac

Luxus-Ferienvilla mit beheiztem Pool & Panoramablick auf die Kvarner See – Ruhiger Rückzugsort nahe Opatija, 5 km von der Adria entfernt! Entdecken Sie eine einzigartige Luxusvilla zum Verkauf in der Region Kvarner, perfekt gelegen in einer ruhigen grünen Umgebung, nur 5 km von der Adria entfernt. Umgeben von Wald, mediterraner Vegetation und völliger Privatsphäre, kombiniert dieses elegante, freistehende Anwesen spektakuläre Panoramablicke über die Kvarner Bucht, erstklassige Annehmlichkeiten und außergewöhnlichen Komfort, was es zu einer idealen Familienresidenz, einem luxuriösen Feriendomizil oder einer lukrativen Mietinvestition in Kroatien macht. Erbaut im Jahr 2014 und 2020 geschmackvoll renoviert, bietet die Villa auf einem großzügigen, angelegten Grundstück von 1.221 m² 200 m² wunderschön gestalteten Wohnraum, wo innere Eleganz nahtlos mit mediterranem Leben im Freien verschmilzt. Elegantes Interieur für komfortables Wohnen Die Villa wurde durchdacht auf zwei Wohnetagen mit zusätzlichen Wellnesseinrichtungen im Keller gestaltet. Erdgeschoss Das helle und geräumige Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Grundriss, bei dem große Fenster schöne Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft und das dahinter liegende Meer bieten. Es beinhaltet: Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten Voll ausgestattete Küche, verbunden mit einem eleganten Essbereich Ein komfortables Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Heimbüro oder Arbeitszimmer, ideal für Fernarbeit Erster Stock Die obere Etage bietet eine ideale Familienaufteilung mit: Vier geräumige Schlafzimmer Modernes Familienbadezimmer Zwei Abstellräume Große Panoramaterrasse mit Blick auf die Kvarner Bucht Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wobei ein erheblicher Teil des Interieurs aus hochwertigen Massivholzmöbeln gefertigt ist, was eine warme und zeitlose Atmosphäre schafft. Wellness & Outdoor-Lifestyle Der wunderschön angelegte mediterrane Garten wurde als private Oase der Entspannung und Unterhaltung gestaltet. Highlights sind: Beheizter Innenpool für ganzjährigen Genuss Geräumige Sonnenterrasse Außen-Grillbereich mit überdachtem Pavillon Privater Badminton- und Tennisplatz Reife mediterrane Gärten mit zahlreichen Zierpflanzen und Bäumen Vollautomatisches Bewässerungssystem Mehrere Entspannungsbereiche im Freien inmitten der Natur Ob Sie friedliche Morgen mit Meerblick genießen oder Gäste im Freien bewirten, die Immobilie bietet absolute Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Premium-Ausstattung & Moderne Technologie Die Villa ist mit hochwertigen Systemen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Merkmale sind: Energieklasse A Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern Videoüberwachungssystem Alarmanlage Kabelfernsehen Satellitenfernsehen Hochgeschwindigkeitsinternet Städtische Wasserversorgung Öffentlicher Abwasseranschluss Asphaltierte Zufahrtsstraße Private Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind vorhanden. Top-Lage in der Kvarner Region In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Natur, gelegen, genießt die Villa absolute Ruhe und ist dennoch nah an der Adriaküste und den täglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie: Strände und kristallklares Meer (5 km) Geschäfte Schulen und Kindergarten Öffentliche Verkehrsmittel Fitness-Einrichtungen Kinderspielplatz Parks Restaurants und Cafés Yachthäfen und Küstenpromenaden Die renommierte Opatija Riviera, berühmt für ihre elegante Meeresatmosphäre, luxuriösen Yachthäfen, gehobene Gastronomie, Wellnessresorts und den ganzjährigen Tourismus, ist leicht erreichbar, was diese Immobilie sowohl als privates Wohnhaus als auch als erstklassige Ferienvermietung äußerst attraktiv macht. Warum diese Villa eine herausragende Investition ist Panoramablick über die Kvarner Bucht Ruhige Lage, umgeben von Wald und Natur Nur 5 km vom Adriatischen Meer entfernt Beheizter, überdachter Swimmingpool Privater Badminton- und Tennisplatz Mediterraner Garten mit Landschaftsgestaltung Fünf Schlafzimmer plus Heimbüro Sauna und Wellnessbereich Komplett möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude Videoüberwachung und Alarmanlage Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A) Hervorragendes Potenzial für Luxus-Ferienvermietung Bezugsfertig Luxuriöses Wohnen im Herzen von Kvarner Diese außergewöhnliche Villa mit Meerblick in Kvarner bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, modernem Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten im Freien. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienhaus, eine exklusive kroatische Ferienresidenz oder eine Investitionsimmobilie mit starkem Mietpotenzial suchen, diese elegante Villa stellt eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der kroatischen Adria dar. Ref: RE-U-49208 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern