4-Schlafzimmer-Villa in Veprinac

Preis von 670.000 EUR auf 650.000 EUR gesunken! BREGI – Ideale Villa in der Nähe von Opatija, Fast Fertig, Atemberaubender Meerblick und Wunderschöner Garten, 7 km auf der Straße zum Meer. Eine Unvollendete Villa am Rande von Opatija, die Perfekt Werden Kann! In ruhiger und grüner Lage in Bregi oberhalb von Opatija steht ein freistehendes Haus in einem fortgeschrittenen Baustadium. Es befindet sich in einer Umgebung, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und Offenheit zum Meer hin bietet. Die Küste und das Zentrum von Opatija sind nur 10-12 Autominuten entfernt, während die Nähe zur Schnellstraße eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock – mit klar definierten Tages- und Nachtzonen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnbereich gestaltet, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer kombiniert, mit direktem Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit freiem Meerblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Waschküche und ein Eingangsbereich. Der erste Stock des Hauses ist als Ruhezone mit drei Schlafzimmern konzipiert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank verfügt. Von dieser Etage aus gelangt man auf einen Balkon mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, der auf den ersten Blick einen starken Eindruck hinterlässt. Der Hof von 1273 m² ist außergewöhnlich geräumig und stellt eine wahre Leinwand für die kreative Gestaltung des Außenbereichs dar. Der zukünftige Eigentümer hat die Freiheit, einen Liegebereich, einen Swimmingpool, Außenstellplätze, einen Bereich für geselliges Beisammensein oder sogar eine zusätzliche Garage einzurichten. Besonderen Wert verleiht die Zufahrt zum Haus, die diskret, angenehm und sehr privat ist. Die rechte Seite des Grundstücks grenzt an den Wald, was das Gefühl von Frieden und natürlicher Umgebung weiter unterstreicht. Vor dem Haus befinden sich bereits zwei fertiggestellte Villen, was einen dauerhaft offenen Meerblick und eine anspruchsvolle, gepflegte Nachbarschaft gewährleistet. Die Immobilie wird mit fertiggestellter Fassade und installierten Außenfenstern verkauft, was die Fortsetzung der Innenausstattung ermöglicht, ohne Zeit mit anspruchsvollen Bauphasen zu verlieren. Intern müssen Wasser, Strom, Sanitärkanäle, Böden, Innentüren und Wand-/Bodenbeläge installiert werden. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Feriendomizil über dem wunderschönen Opatija zu erwerben, mit Schwerpunkt auf der idealen Mikrolage. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung in deutscher Sprache ist möglich. Ref: RE-U-45056 Die gesamten Nebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Garage, Swimmingpool, Freistehend