Freistehende 7-Zimmer-Villa mit Pool - Vence

Die Agentur Immobilier Antibes freut sich, Ihnen diese prächtige, charmante Villa aus den 1950er Jahren mit Swimmingpool und Panoramablick zu präsentieren. Nur wenige Gehminuten vom Herzen von Vence entfernt, in einer begehrten und diskreten Wohngegend, besticht diese einzigartige Villa durch ihre natürliche Eleganz, ihr großzügiges Raumvolumen und ihre sanfte Atmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen, verborgen vor Blicken, verkörpert sie die mediterrane Lebenskunst in ihrer edelsten Form. Erbaut in den 1950er Jahren, zeigt sie eine schlichte und markante Architektur mit flachem Dach, klaren Linien und funktionaler Aufteilung, typisch für diese Ära, als sich Modernismus mit der Kunst der Gastfreundschaft verband. Ein zeitloser, eleganter Stil, der Epochen mit Zuversicht überdauert. Hinter dem Tor ist der Charme sofort spürbar: ein bewaldeter Garten auf einem perfekt gepflegten Grundstück von 1.127 m², eine fließende Raumaufteilung und ein diskret darunter platzierter Swimmingpool, wie eine Einladung, jeden Moment in völliger Ruhe zu genießen. Man kann sich leicht dort vorstellen, zwischen Sonnenbaden, Lesen im Schatten und langen Sommerabenden auf der Terrasse. Die Villa bietet mehr als 212 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit ausgewogenen Volumen. Im Obergeschoss öffnet sich das Herz des Hauses zu einem über 47 m² großen Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer und ein lichtdurchflutetes Esszimmer kombiniert, erweitert durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal, um die Sonnenuntergänge über den umliegenden Hügeln zu bewundern. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Duschbäder und eine Toilette vervollständigen diese Ebene mit ihren gepflegten Ausstattungen. Im Gartengeschoss bietet ein zweiter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, WC und viel Stauraum perfekte Autonomie. Ein zweiter separater Eingang ermöglicht bei Bedarf die Berücksichtigung einer geteilten Nutzung, einer hochwertigen saisonalen Aktivität oder einfach eines zusätzlichen Empfangsraums. Die Nebengebäude verstärken Komfort und Funktionalität: eine riesige überdachte Terrasse von 53 m², zwei Werkstätten, eine geschlossene Garage von 20 m² und die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück in völliger Sicherheit zu parken. Schließlich ist die geografische Lage einfach ideal: das malerische Dorf Saint-Paul-de-Vence ist 10 Minuten entfernt, die Mittelmeerstrände 20 Minuten, der internationale Flughafen von Nizza 25 Minuten und die ersten Skigebiete nur 1,5 Stunden. Ein Luxus der Mobilität für den Alltag oder einen Aufenthalt im Gleichgewicht zwischen Meer, Bergen und der Kunst des Lebens an der Côte d'Azur. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 212,80 m² (Carrez-Gesetz) - Grundstück: 1.127 m² - Anzahl der Zimmer: 7 Hauptzimmer, 6 mögliche Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 4 Duschbäder, 5 Toiletten - Swimmingpool, Garage, überdachte Terrasse und Werkstätten - Doppelter separater Eingang (wenn Sie in zwei Wohneinheiten aufteilen möchten) - Parkplätze für 3 Fahrzeuge (1 in der Garage und 2 auf dem Grundstück) - Ruhige Umgebung, fußläufig zum Stadtzentrum - 10 Minuten von Saint-Paul-de-Vence, 20 Minuten vom Meer, 25 Minuten vom Flughafen Nizza und 1,5 Stunden von den Skigebieten entfernt Eine seltene, prestigeträchtige Villa, sowohl familienfreundlich als auch raffiniert, die sich an alle Lebensprojekte anpassen lässt: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Luxus-Mietinvestition. Eine Immobilie, in der Komfort auf Eleganz trifft, in einer einfach außergewöhnlichen Wohnumgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Jérémy Cuellar - Immobilier Antibes 06 61 28 63 37 | [email protected]