5-Schlafzimmer-Villa in Veli Vrh, Pula

Zwei Häuser mit Swimmingpool in idealer Lage in Pula, 3 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 165 m². Grundstück 400 m². Ein kleineres Haus mit einer Gesamtfläche von 50m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist komplett möbliert. Vorne gibt es eine sehr schöne Gemeinschaftstaverne zum geselligen Beisammensein. Überdacht und mit Küche und Kamin ausgestattet, beträgt die Gesamtfläche 26 m². Das zweite Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 90m2 und wird komplett möbliert verkauft. Dieses Haus hat die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzustocken, und alle Nebenkosten für dieses Verfahren wurden erhalten und bezahlt. Im Garten befindet sich ein 32 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyse. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und es gibt Platz für mehrere Autos. Die Häuser sind im Mietsystem und sind sehr etabliert und profitabel und bieten die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite. Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Zentrums von Pula sind sie ideal für den Start ins Familienleben, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, durch Vermietung Geld zu verdienen. Ref: RE-U-26322 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten