3-Schlafzimmer-Bastide im provenzalischen Stil mit Aussicht in Vaugines

Dieses prächtige Haus in Vaugines, im Herzen des Luberon und nur 5 Minuten von Lourmarin entfernt, bietet 150 m2 Wohnfläche plus einen 20 m2 großen, unabhängigen Anbau und bietet eine außergewöhnliche Kulisse im Herzen der Provence. Auf einem riesigen 4.751 m2 großen Grundstück gelegen, verbindet das Anwesen den authentischen Charme eines provenzalischen Stein-*bastidon* mit einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Renovierung. Der *bastidon* und sein Anbau wurden 2021 fertiggestellt, während der 20 m2 große Anbau 2025 gebaut wurde. Ein provenzalisches Haus mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. Das Anwesen genießt eine erstklassige Lage und einen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft, Weinberge und den Regionalen Naturpark Luberon. Der Ausblick ist ein Hauptmerkmal des Hauses: Sowohl von den Innenwohnräumen als auch von den Terrassen öffnet sich das Anwesen zu einer erhaltenen, typisch provenzalischen Naturlandschaft. Große, schiebbare Aluminium-Panoramafenster in Kombination mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung und fluten das Haus den ganzen Tag und zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht. Das Haus verfügt über eine Energieeffizienzklasse "A" (DPE). Ausstattung: 6 Hauptzimmer, darunter eine große Master-Suite Das Haus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche und umfasst 6 Hauptzimmer, darunter: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang nach außen; Eine große, voll ausgestattete Küche mit herrlichem Ausblick; Zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss; Eine große Master-Suite im Obergeschoss mit hohen Decken; Ein Bürobereich, der auch in einen Schlafbereich umgewandelt werden könnte; Ein Badezimmer; Ein Duschbad; Eine private Toilette in der Master-Suite. Das Design des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, das natürliche Licht, die großzügigen Räume und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Zeitgenössischer Komfort und hochwertige Ausstattung Das 2021 komplett renovierte und erweiterte Haus verbindet traditionelle Materialien mit modernen Annehmlichkeiten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: - Wärmepumpe; - Fußbodenheizung; - Fußbodenkühlung; - Warmwassersystem mit Wärmepumpe; - Aluminium-Doppelverglasung; - Insektenschutzgitter; - Glasfaserinternet; - Alarmanlage; - Videoüberwachung; - Außenbeleuchtung rund um das Haus. Die "A"-Bewertung im Energieausweis (DPE) belegt die Energieeffizienz des Anwesens. Die Klärgrube entspricht den geltenden Normen. Im Außenbereich genießt das Anwesen eine reizvolle Umgebung, die perfekt ist, um den sanften provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der private, traditionell gebaute Swimmingpool ist komplett gefliest und verfügt über ein Sonnendeck für entspannte Tage. Geräumige schattige Terrassen erweitern die Wohnbereiche und bieten verschiedene Plätze zum Essen, Entspannen oder Genießen des Ausblicks auf die Luberon-Landschaft. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem privaten Brunnen gespeist wird. Das Anwesen ist auch an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Ein Anschluss an den Canal de Provence ist über einen direkt auf dem Grundstück gelegenen Auslass möglich. Ein freistehendes 20 m2 großes Nebengebäude, das 2025 auf einem erhöhten Fundament (Kriechkeller) errichtet wurde, vervollständigt das Anwesen. Nach geltenden Bebauungsplänen kann dieser Anbau je nach Bedarf als Poolhaus, Werkstatt, Lagerraum, Gartenschuppen oder Garage ausgebaut werden. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, um die Installation einer Waschküche, einer Toilette und einer Dusche zu ermöglichen. Die elektrische Verkabelung ist ebenfalls vorinstalliert und kann an den Verwendungszweck angepasst werden. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Fahrradabstellplatz und einen Holzschuppen für Poolzubehör. Zur Gewährleistung der Privatsphäre ist das Grundstück mit einem dezenten, aber eleganten, pflanzenbewachsenen Zaun versehen, der Wildschweine abhalten soll. Ein Anwesen im Herzen des Luberon Dieses Haus genießt eine erstklassige Lage, um die ikonischen Dörfer des südlichen und nördlichen Luberon zu erkunden. Von Vaugines aus sind die Dörfer Lourmarin, Cucuron, Ansouis und Cadenet leicht erreichbar. Das Anwesen bietet auch schnellen Zugang zu Bonnieux, Lacoste und Gordes sowie zu den wichtigsten touristischen und kulturellen Stätten der Provence. Ungefähre Reisezeiten - Lourmarin: ca. 3 Minuten - Cucuron, Ansouis: 10 Minuten - Bonnieux: ca. 15 Minuten - TGV-Bahnhof Aix-en-Provence: ca. 40 Minuten - Marseille: ca. 45 Minuten - Avignon: ca. 45 Minuten - Gordes: ca. 50 Minuten Erfolgreiche Bilanz bei Ferienvermietungen Das Anwesen war seit seiner ersten Vermietung als Ferienhaus sehr erfolgreich. Die Gäste schätzten besonders das Haus, die natürliche Umgebung, den Panoramablick, die friedliche Atmosphäre und die Nähe zu den schönsten Dörfern des Luberon. Es ist ein idealer Ort für einen Kurzurlaub in der Provence mit Familie oder Freunden, in privilegierter Lage nahe Lourmarin. Wichtige Merkmale dieses Hauses in Vaugines 4.751 m2 Grundstück - 150 m2 Wohnfläche - ein 20 m2 großer Anbau, Baujahr 2025 - privater Pool - 360-Grad-Blick - Nähe zu Lourmarin - Renovierung 2021 - Energieklasse A - Wärmepumpe - Glasfaserinternet - Brunnen - große Terrassen - unberührte natürliche Umgebung - schneller Zugang zu den Dörfern des Luberon Dieses Haus mit Pool in Vaugines, nahe Lourmarin, bietet eine seltene Mischung aus provenzalischer Authentizität, zeitgenössischem Komfort, Natur und Panoramablick auf den Luberon.