2-Zimmer-Wohnung in Valras Plage

Ein lebhafter Badeort mit allen Annehmlichkeiten, ideal gelegen, nur 15 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 20 Minuten von Beziers entfernt. Komplett renovierte Wohnung (im Erdgeschoss eines Gebäudes mit drei weiteren Wohnungen). Sie bietet eine Wohnfläche von 45 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem Waschraum und einem Wohnbereich mit offener Küche (mit Zugang nach außen). Sowie einem großen überdachten Innenhof von 30 m². Das Anwesen wurde komplett nach hohem Standard renoviert, es sind keine Arbeiten erforderlich. Ideal gelegen, nur wenige Meter von Geschäften, dem Strand und Parkplätzen entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit! Perfekt als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Erdgeschoss = Eingangshalle von 4,45 m² + Duschbad von 2,41 m² (Dusche, Waschtischunterschrank) + heller Wohnbereich von 15,80 m² mit offener Küche (Wand- und Unterschränke, Arbeitsplatte, Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle) und Zugang zum Innenhof über französische Türen + WC von 2 m² mit Waschküche + Schlafzimmer von 7,58 m² (ideal als kleines Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro) + Schlafzimmer von 12,24 m² mit Einbauschrank. Außenbereich = Angenehmer überdachter Innenhof von 30 m². Zusätzliche Merkmale = Komplett renoviert (Fassade, Sanitär, Elektrik, Innenausstattung etc.) + Elektroheizung + Doppelverglasung + Holz- und elektrische Rollläden + Parkettboden + an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen + ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung + ehrenamtliche Hausverwaltung (keine Nebenkosten) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1210 Euro und 1700 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 850 Euro. Preis = 179.000 Euro (Ideal gelegen, nur wenige Meter vom Meer entfernt, fußläufig erreichbar) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 87878 Grundstücksgröße: 45 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Referenz: VB194400EBEE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse