1-Zimmer-Wohnung in Valras Plage

Ein lebhafter Badeort mit allen Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten vom Flughafen Beziers Cap d'Agde und 20 Minuten von Beziers entfernt! Komplett renovierte Wohnung (im 1. Stock eines Gebäudes mit 3 weiteren Wohnungen). Sie bietet eine Wohnfläche von 45 m2, bestehend aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit großem Balkon, einem Loungebereich, einer Küche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer! Alles wurde nach hohen Standards komplett renoviert! Keine Arbeiten erforderlich! Ideale Lage, nur wenige Meter von Geschäften, dem Strand und Parkplätzen entfernt! Superb! Perfekt als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung! 1. Stock = Eingangshalle von 3,64 m2 + Duschbad von 2,83 m2 (Dusche, WC, Waschtisch) + sehr heller Wohnbereich von 24 m2 (einschließlich eines Loungebereichs, der als zusätzliche Schlafmöglichkeit genutzt werden kann) mit einem großen 8 m2 großen Balkon + Küche von 3,26 m2 (Arbeitsplatte, Spüle, Elektroherd, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Schränke) + Schlafzimmer von 11,47 m2 mit Einbauschrank. Außenbereich = Ein angenehmer 8 m2 großer Balkon. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale = Komplett renoviert (Fassade, Sanitär, Elektrik, Innenausstattung etc.) + Elektroheizung + Doppelverglasung + Holz- und elektrische Rollläden + Fliesenboden + Anschluss an die öffentliche Kanalisation + ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung + freiwillige Hausverwaltung (keine Nebenkosten) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1120 Euro und 1570 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 850 Euro. Preis = 173.600 Euro (Ideale Lage nur wenige Meter vom Meer entfernt, fußläufig erreichbar) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 90890 Objektgröße: 45 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Referenz: VB194400EEEE Weitere Merkmale Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Küstennah Außenbereich Vermietungspotenzial Terrasse