Vallauris Verkauf Stadthaus 6 Zimmer

VALLAURIS – Stadtzentrum: Denkmalgeschütztes Gebäude und/oder Anlageobjekt von über 300 m² zum Renovieren Im Herzen des Stadtzentrums von Vallauris entdecken Sie dieses als „Bemerkenswertes Gebäude“ klassifizierte Stadthaus mit über 300 m², das sich über fünf Etagen erstreckt. Eine Immobilie voller Charakter, die ein starkes historisches und Vermietungspotenzial bietet. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: drei Gewerbeeinheiten. 1. Stock: zwei Zweizimmerwohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist. 2. Stock: zwei Zweizimmerwohnungen, leicht kombinierbar, mit insgesamt ca. 94 m². 3. Stock: eine Vierzimmerwohnung von ca. 100 m², derzeit vermietet. Oberstes Stockwerk: ausbaubarer Dachboden mit großem Potenzial für Erweiterung oder Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. Zusätzliche Merkmale: ein Kellerbereich und ein angenehmer kleiner Innenhof. Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor dar, der eine Immobilie mit Charakter sucht, mit bestehenden Mieteinnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung dank der noch nutzbaren Flächen. Schlüsselvorteile: Als „Bemerkenswertes Gebäude“ klassifiziert - Über 300 m² auf 5 Etagen verteilt - Mehrere bereits vermietete Einheiten - Ausbaufertiger Dachboden - Großer Keller, der geteilt und Wohnungen zugeordnet werden kann, plus ein Innenhof - Starkes Potenzial für Rentabilität und Wertsteigerung Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Service im Immobilienbereich, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!