4-Schlafzimmer-Villa in Valbandon, Fažana

Prächtige Villa in Valbandon, Fažana, ca. 1 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 220 m². Grundstücksfläche 1366 m². Die Villa wurde 2018 erbaut und ist jetzt voll funktionsfähig. Die Villa bietet drei Ebenen. Das Untergeschoss wurde so genutzt, dass sich dort der Heizraum und die Sauna befinden, sowie zusätzlicher Raum, den die neuen Eigentümer nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Das Erdgeschoss des Anwesens besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Gästetoilette und einer Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Die obere Etage besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der schöne und geräumige Garten verfügt über einen beheizten Pool von 9x4, eine überdachte Sommerküche, einen Kinderspielplatz und eine Grünfläche mit eigenem Bewässerungssystem. Hinter dem Haus befinden sich Parkplätze für 4 Autos. Die Immobilie wurde sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt und bietet somit eine sichere Kapitalrendite! Ref: RE-U-27770 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Sauna, Garten