8-Schlafzimmer-Villa in Umag

Außergewöhnliches Mehrzweckgebäude in erster Meereslinie in der Gegend von Umag, das sowohl eine luxuriöse private Villa als auch ein Boutique-Hotel mit Swimmingpool sein kann! Direkt gegenüber den Anlegestellen für Luxusyachten gelegen! Ideal für Segler! Gesamtfläche 480 m². Grundstücksfläche 892 m². Die Villa wurde 1964 erbaut und 2019 komplett renoviert. Diese wundervolle Villa mit Swimmingpool ist eine ideale Kombination aus traditionellem istrischem Stil und moderner Dekoration. Mit Stein verkleidet, fügt sie sich perfekt in das Bild der istrischen Landschaft ein und ist gleichzeitig hervorragend modern. Die Lage der Villa bietet uns einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Natur und Umag. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, einer Toilette und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine moderne Küche mit den neuesten Geräten und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außengrill, die mit dem Garten verbunden ist, in dem sich der Swimmingpool befindet. Im ersten Stock der Villa befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zu einem geräumigen Balkon mit schöner Aussicht hat. Heizung und Kühlung erfolgen über eine zentrale Heiz- und Kühlanlage mit Fan Coils. Die Sicherheit ist hoch, da sich Kameras in der Siedlung befinden. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein Sportplatz, auf dem Sie sich erholen können. Es ist eine großartige Gelegenheit, ebenso wie die Lage des Anwesens, das nicht weit vom Meer und der Stadt Umag entfernt ist. Ideales Anwesen für eine touristische Investition oder das Familienleben. Ref: RE-U-46033 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern