6-Schlafzimmer-Villa in Umag

Exklusive Villa von herausragender minimalistischer Architektur und Design in 1. Meereslinie, direkt am Strand! Es gibt keine ähnliche Immobilie an der gesamten Küstenlinie Istriens! Privatsphäre und Abgeschiedenheit werden durch die einzigartige Lage der Immobilie garantiert. Es ist ca. 700-800 Meter vom Zentrum des Ortes mit einigen Tavernen, Restaurants und einer Bäckerei entfernt. Diese herausragende Villa wurde 2002 erbaut und erhielt mehrere Auszeichnungen für das beste Design und die beste Architektur an der Adria. Im Jahr 2025 wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt und ein großer Swimmingpool hinzugefügt. Die Fläche dieser prächtigen Villa – 400 qm. Die Fläche des Grundstücks um die Villa – 1050 qm. Aufteilung: 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Toiletten, eine Sauna, eine Garage, ein Fitnesscenter, ein riesiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro, eine Terrasse. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, es gibt eine Fußbodenheizung. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock + hat einen Keller. Der Keller der Villa besteht aus einem Mehrzweckraum für Wellness, Sauna, Fitnessraum, Heimkino, Heizungsräumen und Bädern. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem offenen Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, entlang dessen sich moderne Glaswände erstrecken, gibt es direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen, schönen, abgelegenen Strand. Im ersten Stock befinden sich 6 elegante Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit einzigartigem Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und eine Garage und ist komplett mit einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten umzäunt. Diese einzigartige, anspruchsvolle Immobilie bietet absoluten Komfort und strahlt Luxus aus und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub und zur touristischen Vermietung. Ein privater Pier ist möglich. Ref: RE-AB-MAG-LOV Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern