8-Schlafzimmer-Sonstiges in Umag

Apartmenthaus mit 4 unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf in Umag, gelegen in der ruhigen und angenehmen Siedlung Materada, nur 5 km vom Meer entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Immobilieninvestition in Kroatien mit starkem Potenzial für touristische Mieteinnahmen und langfristige Renditen. Diese geräumige und gut gebaute Immobilie kombiniert Funktionalität, Lage und Vielseitigkeit, was sie ideal für Käufer macht, die ein etabliertes Mietgeschäft fortsetzen oder ihr eigenes Tourismusprojekt in einer der attraktivsten Regionen Istriens entwickeln möchten. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 280 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem 538 m² großen Grundstück, das zusätzlichen Platz für zukünftige Erweiterungen bietet. Die Immobilie ist in vier völlig separate Wohneinheiten unterteilt, mit zwei Wohnungen auf jeder Etage, was Privatsphäre und Flexibilität für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Jede Wohnung, ca. 70 m² groß, verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, der ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und entweder einen Balkon oder eine Terrasse umfasst, die darauf ausgelegt sind, Komfort, natürliches Licht und Nutzbarkeit für Kurz- und Langzeitaufenthalte zu maximieren. Die Außenfläche von 538 m² bietet erhebliches Potenzial für weitere Entwicklungen, einschließlich der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, eine Liege- und Entspannungszone zu schaffen oder zusätzliche Annehmlichkeiten hinzuzufügen, die die touristische Attraktivität und den Gesamtwert der Immobilie weiter steigern würden. Dieser Außenbereich ist ein entscheidender Vorteil, insbesondere für Käufer, die auf die Maximierung der Mieteinnahmen und des Gästeerlebnisses abzielen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen vier separate Wohneinheiten mit insgesamt acht Schlafzimmern und vier Bädern, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Klimaanlage in jeder Einheit, und die Immobilie wird voll möbliert mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung verkauft. Der Eigentumsstatus ist klar und unbelastet, was einen sicheren und unkomplizierten Kauf gewährleistet. Die Lage in Materada bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit dem Zentrum von Umag nur wenige Autominuten entfernt, während das Meer und gut gepflegte Strände etwa 5 km von der Unterkunft entfernt sind. Nahegelegene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Cafés sowie Rad- und Erholungspfade erhöhen die Attraktivität dieses Standorts sowohl für den Tourismus als auch für das ganzjährige Wohnen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die eine Mehrfamilien-Mietimmobilie, stabile und sichere Renditen sowie das Potenzial zur Entwicklung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts in Istrien suchen, und kombiniert eine erstklassige Lage, einen funktionalen Grundriss und einen starken langfristigen Wert. Ref: RE-U-46318 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Urbanisiert