16 Schlafzimmer Sonstiges in Umag

3-Sterne-Hotel in Umag, Istrien, zu verkaufen: Frisch renoviertes 500 m² großes Familienrefugium mit privatem Innenhof, nur 2 km vom Meer entfernt! Eingebettet in ein ruhiges Dorf an der Nordwestküste Istriens, nur wenige Minuten von den lebhaften Küsten von Umag entfernt, erstreckt sich dieses komplett revitalisierte Familienhotel über 500 m² einladende Fläche und verbindet modernen Reiz mit dem zeitlosen Charme von authentischem istrischem Stein und rustikalen Akzenten. Frisch umgestaltet im Jahr 2024, steht es als schlüsselfertiges Gastgewerbe-Paradies bereit, wo jedes Detail von durchdachter Erneuerung und Küstenhospitalität flüstert. Das Erdgeschoss besticht durch mühelose Funktionalität: eine einladende Rezeption geht in einen großzügigen Barbereich, eine hochmoderne Küche, ein gemütliches Esszimmer, einen praktischen Technikraum, einen Lagerraum und eine Gästetoilette über – alles für reibungslose Abläufe und unvergessliche Aufenthalte konzipiert. Von hier aus treten Sie hinaus in den exklusiven 161 m² großen privaten Innenhof, ein sonnenverwöhntes Refugium, das sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Frühstück im Freien oder Wein am Abend unter den Sternen eignet und die intime Verbindung fördert, nach der sich Gäste sehnen. Oben, auf drei elegant thematisierten Etagen, die durch einen praktischen Aufzug verbunden sind, warten 16 sorgfältig ausgestattete Zimmer: neun Doppelzimmer für romantische Ausflüge, zwei Zweibettzimmer für flexiblen Komfort und zwei vielseitige Familien-Suiten, die in unabhängige Einheiten aufgeteilt werden können, jede mit eigenem makellosen Badezimmer. Jedes Zimmer glänzt mit hochwertigen modernen Möbeln und sorgt für erholsame Nächte und nahtlose Morgen, während die einzigartige thematische Dekoration auf jeder Ebene einen spielerischen Bezug zur reichen Geschichte Istriens herstellt. Erhöhen Sie das Erlebnis mit herausragenden technischen Details, die Zuverlässigkeit und Luxus bieten: offizielle 3-Sterne-Bewertung, flüsterleise Klimaanlage gepaart mit energieeffizienter elektrischer Fußbodenheizung, nahtloses WLAN im gesamten Gebäude und kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Der private Innenhof besiegelt das Geschäft als seltene Oase im Freien in einem geschäftigen Touristenkreis. In ruhiger ländlicher Idylle gelegen, ist das Hotel nur eine kurze Autofahrt von Umags goldenen Stränden, malerischen Promenaden und flüsternden Pinienhainen entfernt, mit einfachem Zugang zu Sportanlagen, lokalen Restaurants und der schnellen Y-Autobahn, die Istrien mit dem Herzen Kroatiens und darüber hinaus mit Europa verbindet – was es zu einem Tor zum Abenteuer macht, ohne auf Frieden zu verzichten. Als florierender Betrieb, der bereits mit Buchungen brummt, erfordert diese Immobilie keine weiteren Ausgaben, bietet hochwertige Renovierungen, schickes Styling und die Nähe zu einem der angesagtesten Küstenorte Kroatiens für einen unschlagbaren ROI im Tourismus. Egal, ob Sie ein erfahrener Gastgeber sind, der eine Expansion anstrebt, oder ein Neuling in der Boutique-Hotellerie, es ist eine sichere Wette für stetige Erträge und seelenvolle Renditen in Istriens goldener Ära. Zu den Hauptmerkmalen dieses Hotels in Umag gehören eine 500 m² große Anlage mit Rezeption-Bar-Küche-Essbereich im Erdgeschoss, 16 thematische Zimmer auf drei aufzugängigen Etagen (neun Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer, zwei anpassbare Familien-Suiten mit eigenem Bad), ein 161 m² großer privater Innenhof für Gästetreffen, 3-Sterne-Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, WLAN und Parkplätze vor Ort; plus seine betriebliche Bereitschaft und erstklassige Lage nur 2 km von Umags Stränden und Promenaden entfernt. Ergreifen Sie dieses istrische Juwel, bevor es weg ist – kontaktieren Sie uns noch heute, um das Hotel zu besichtigen und in Ihr profitables Küstenerbe einzutreten. Ref: RE-U-40045 Die gesamten zusätzlichen Ausgaben des Käufers von Immobilien in Kroatien belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Lagerung, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern