Charmantes Charakter-Dorfhaus mit angebautem Steinschuppen und sonniger Terrasse

Dieses fabelhafte Charakter-Haus liegt an einem malerischen Dorfplatz, beschattet von prächtigen alten Platanen, in einem sehr begehrten Dorf im Herzen des Minervois. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen ist das Anwesen voller ursprünglichem Charme, mit schönen originalen gemusterten Fliesenböden, freiliegenden Steinmauern, Marmorkaminen und einer atemberaubenden Granittreppe. Dieses beeindruckende Haus bietet großzügige Unterkünfte auf drei Etagen und wäre ein wunderbares Familienwohnhaus oder könnte dank seines flexiblen Grundrisses und der geräumigen Zimmer leicht als Chambre d'hôtes betrieben werden. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich mit schönen originalen gemusterten Fliesenböden. Geräumiges Wohnzimmer mit zwei eleganten Marmorkaminen und schönen originalen gemusterten Fliesenböden. Große Küche und Esszimmer, ideal für das Familienleben und Unterhaltung. Hauswirtschaftsraum. Prächtige originale Granittreppe. Erster Stock Zwei großzügige Doppelzimmer mit einem Duschbad. Ein gefliester Korridor führt zu zwei weiteren Doppelzimmern und einem Familienbadezimmer. Zweiter Stock Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Kochnische. Zwei weitere Doppelzimmer. Duschbad mit WC. Außenbereich Direkt vor der Haustür befindet sich eine charmante, geflieste Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder zum Genießen eines Glases lokalen Weins mit Blick auf den attraktiven Dorfplatz im Schatten prächtiger Platanen eignet. Es ist ein wunderbarer Ort, um das Dorfleben in einer friedlichen und malerischen Umgebung zu genießen. Ein angebauter Steinschuppen bietet ausgezeichnetes Potenzial für Umbau oder Erweiterung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), um zusätzliche Wohnräume, Gästesuites, ein Studio oder eine Werkstatt zu schaffen. Lage Das Anwesen genießt eine beneidenswerte Lage im wunderschönen Minervois, nur: 5 Minuten von den charmanten Dörfern Caunes-Minervois und Peyriac-Minervois entfernt, die eine Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten bieten. 30 Minuten von der UNESCO-Weltkulturerbestadt Carcassonne und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und charaktervolles Dorfhaus mit Originalmerkmalen, flexiblen Unterkünften und aufregendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob Sie ein dauerhaftes Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine Immobilie mit Einkommenspotenzial als Chambre d'hôtes suchen, dieses reizvolle Haus bietet Platz, Charakter und einen außergewöhnlichen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden des Minervois. Eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen. Um diese Immobilie zu besichtigen und Ihnen bei Ihrer französischen Immobiliensuche zu helfen, kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) unter +33(0)680742347 oder per E-Mail: [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 239.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.