5-Schlafzimmer-Villa in Tinjan

Eine Designervilla mit Wellnesseinrichtungen und Meerblick steht in der Gegend von Tinjan zum Verkauf und bietet auf einem 828 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 220 m². Tinjan ist eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, bekannt für ihre Internationale Prosciutto-Messe (ISAP), die jährlich über zwanzigtausend Besucher anzieht und der Gemeinde den Titel der istrischen Schinken-Hauptstadt eingebracht hat. Die Region ist auch berühmt für ihr Schmiedehandwerk, das jedes Jahr während des Šimunj-Festes mit Ausstellungen von Schmiedewerkzeugen und Produkten aus ganz Istrien gefeiert wird. Nur 3 km von Tinjan entfernt verbindet diese moderne Villa luxuriöses Wohnen mit Komfort und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Die 164 m² große Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Innentreppen führen in den ersten Stock, der einen Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und am Ende des Korridors einen Wellnessraum bietet, der Entspannung und Komfort bietet. Hochwertige Materialien werden während des gesamten Baus verwendet, wobei eine Fußbodenheizung, die von Wärmepumpen betrieben wird, für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt. Die Villa wird auf einem 828 m² großen, angelegten Grundstück gebaut, auf dem ein beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Genuss geplant ist, zusammen mit einer Sommerküche und einem überdachten Parkplatz. Der Baubeginn wird bald erwartet, die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Das einzigartige Design dieser Villa, kombiniert mit Meerblick und Wellnesseinrichtungen, macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Familienhaus oder eine lukrative Touristenvermietungsimmobilie in Istrien suchen. Ref: RE-U-41244 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern