5-Schlafzimmer-Villa in Štinjan

Dieses moderne neue Gebäude mit zwei Wohneinheiten befindet sich nur wenige Minuten von schönen Stränden und Promenaden in Stinjan, nahe Pula, entfernt. Im schönen Štinjan gelegen, wurde ein modernes Gebäude mit 2 Wohneinheiten gefunden, das zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, nur eine Einheit oder das gesamte Gebäude mit zwei Wohneinheiten zu erwerben. Die Gesamtfläche beträgt 269 m². Das Grundstück ist 450 m². Es handelt sich um einen Neubau mit geplanter Fertigstellung der Arbeiten bis Ende der Saison 2024, wann auch der Einzug geplant ist. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang und Parkplätze vor dem Gebäude. Am Eingang des Erdgeschosses befindet sich ein Flur, der den Bereich für das tägliche Leben vom privaten Teil trennt. Somit gibt es im Erdgeschoss des Gebäudes ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (nur im rechten Gebäude) und eine Gästetoilette. Der Flur führt uns weiter in den offenen Bereich, der das geräumige und helle Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche beherbergt. Dieser Bereich ist mit großen Glaswänden gestaltet, die eine besondere Atmosphäre schaffen und zur natürlichen Beleuchtung des Raumes beitragen. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich auch eine größere gemeinsame überdachte Terrasse beider Gebäude, zu der jedes Gebäude einen eigenen Zugang hat. Je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer und der Entscheidung, eine oder beide Wohneinheiten zu erwerben, kann dieselbe Terrasse einfach geteilt werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen Teil ihres eigenen Gartens, in dem sich ein Gemeinschaftspool befindet. SPEZIFIKATIONEN; * Beide Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung in allen Räumen verfügen, während hochwertige Keramikböden verlegt werden. * Die Fensterrahmen sind außen aus Aluminium, innen aus PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. * Ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und Sensoren wird ebenfalls installiert. * Das Haus wird im Ist-Zustand oder schlüsselfertig verkauft. * Bei der Konstruktion und Dekoration wurden hochwertige Materialien verwendet, gerade weil der Eigentümer die Immobilie für seine privaten Bedürfnisse baut, ohne die Absicht oder Notwendigkeit der Vermietung. ORTBESCHREIBUNG; Die Immobilie befindet sich in einem neu gebauten Teil von Štinjan. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige und hochwertige Lebensqualität für Familien an einem idyllischen Ort suchen, sowie für alle, die eine touristische Investitionsmöglichkeit suchen. Štinjan ist berühmt für seinen unverzichtbaren Spaziergang entlang des Meeres mit Blick auf den Sonnenuntergang und die berühmten Brijuni-Inseln, über 20 km lang, der verschiedene umliegende Siedlungen wie Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana und Peroj verbindet. Entlang der gesamten Promenade gibt es zahlreiche gut gepflegte Strände, viele Grünflächen, die sich ideal für die Unterhaltung Ihrer Haustiere und Familie eignen, zahlreiche Strandbars, Restaurants und viele zusätzliche Einrichtungen. Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und weitere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute Anbindung von Štinjan an die Stadt Pula mit öffentlichen Buslinien. Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Immobilie und ein Treffen mit dem derzeitigen Eigentümer zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. HINWEIS: Die gesamte Fassade ist derzeit fertiggestellt und es wird an der Umgebung gearbeitet. Mit fortschreitenden Arbeiten wird der Preis steigen, daher ist der Preis auf Anfrage erhältlich, da er bei jeder Anfrage kontaktiert werden muss. Ref: RE-U-25883 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern