5-Schlafzimmer-Villa in Štinjan, Pula

Luxuriöse moderne Designervilla mit Swimmingpool in der Gegend von Štinjan, gelegen neben den exklusiven Zielen Valbandon und Fažana, ca. 1 km vom fantastischen Kiesstrand entfernt. In den letzten Jahren ist Štinjan aufgrund seiner zentralen Lage an der Brijuni-Riviera in der Nähe von Pula sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätzen, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange, angelegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge sowie ein Blick auf den Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver. Diese schöne, hochwertige, moderne, autarke Villa von 570 m² mit einem Swimmingpool und einem Garten von 1758 m² befindet sich direkt in Štinjan. Der Bau wurde 2019-2020 abgeschlossen. Die Villa besteht aus drei Etagen. Die erste Etage ist ein Keller, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, diesen Teil des Hauses als Taverne, Fitnessraum, Wellnessbereich, Spielzimmer usw. zu nutzen. Im Erdgeschoss, das 190 m² groß ist, befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten für eine qualitativ hochwertige und wirtschaftliche Nutzung, ein geräumiger Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem separaten Badezimmer, Fernseher, Schiebetürenschrank, Klimaanlage ausgestattet sind und von jedem Zimmer aus Zugang zu einer komfortablen Gemeinschaftsterrasse besteht. Im schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Liegewiese mit Außendusche und einen handgefertigten Steinkamin, neben dem sich ein geräumiger überdachter Essbereich befindet, um die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt, in großen Boilern gespeichert und für den Garten und den Haushalt verwendet wird. Zusätzlich zur eigenen Wasserversorgung befinden sich Solarpanels auf dem Flachdach der Villa. Diese beiden Fakten verleihen der Immobilie neben ihrem modernen Design, ihrer Geräumigkeit und Qualität eine autarke, wirtschaftliche und ökologisch grüne Seite. Neben der erwähnten Villa steht nicht nur eine luxuriöse, autarke Immobilie zum Einzug zum Verkauf, sondern auch ihre Lage in einer ruhigen Umgebung und doch in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen für das Leben, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, sie im Sinne eines Familienlebens zu genießen, sowie die Catering-Aktivität der Vermietung aufzunehmen und eine schnelle Rückerstattung der investierten Mittel zu erzielen. Ref: RE-U-33803 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern