4-Schlafzimmer-Villa in Štinjan, Pula

Diese wunderschöne Familienvilla mit 4 Sternen und Swimmingpool befindet sich direkt in Štinjan bei Pula, 850 Meter vom Meer und Strand entfernt. Sie liegt ruhig, hat eine Wohnfläche von 180 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein gemeinsames Bad und eine Terrasse. Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten von insgesamt 500 m2 umfasst Parkplätze für zwei Autos, eine Grünfläche und einen 6x3 m großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine "Chill-Zone" mit einer wunderschön dekorierten Taverne mit Kamin. Die Immobilie ist offiziell mit 4 Sternen kategorisiert und wird als solche erfolgreich für touristische Zwecke vermietet, was zukünftigen Eigentümern eine Kapitalrendite sichert. Ref: RE-U-27772 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten