Villa zum Verkauf in Théoule-sur-Mer

REF: 062026- 474 Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießt diese charmante, nach Süden ausgerichtete provenzalische Villa eine außergewöhnliche Lage mit wunderschönem Blick auf das Esterel-Massiv. Sie bietet einen einzigartigen Lebensstil nur wenige Minuten von den Stränden, dem Hafen, den Geschäften und Restaurants entfernt. Auf einem ca. 1.800 m² großen, angelegten Grundstück gelegen, vereint das Anwesen Charakter, Komfort und ausgezeichnetes Potenzial für weitere Ausbauten. Der Haupteingang öffnet sich in einen einladenden Flur, der zu drei hellen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Balkon, zwei Duschbädern, einem separaten Ankleidezimmer, einem Gäste-WC und einem Waschraum führt. Ein charmantes Mezzanin-Schlafzimmer, das über eine traditionelle Holztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Unterkunft, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Auf der Garten- und Pool-Ebene befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das dank großer Glasöffnungen mit Blick auf die Gärten von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein markanter Skulpturen-Kamin der renommierten französischen Bildhauerin und Keramikkünstlerin Valentine Schlegel bildet einen wirklich unverwechselbaren Blickfang. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Kochinsel, einer Speisekammer und einem informellen Frühstücks- oder Essbereich. Französische Türen öffnen sich direkt auf eine schattige Terrasse mit Grill und bieten den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien im Klang der Zikaden. Umgeben von wunderschön angelegten Gärten und Terrassen bietet der großzügige Swimmingpool, veredelt mit eleganten Bali-Fliesen, eine luxuriöse Umgebung, die selbst die anspruchsvollsten Schwimmer begeistern wird. Zusätzlich zur Hauptunterkunft verfügt das Anwesen über eine geräumige Dreifachgarage und eine unabhängige Werkstatt, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 285 m² erhöht. Die Werkstatt bietet ausgezeichnetes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Wohnungen, ein Büro, ein Künstleratelier oder eine Gästewohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Diese Villa kombiniert authentischen provenzalischen Charme, großzügige Wohnräume und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden der französischen Riviera und wäre sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil geeignet. Informationen über die potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten einen umfassenden Service im Immobilienbereich, von der Auswahl, Besichtigungen und Verhandlungen bis hin zur Finanzierung, Renovierung und der effektivsten steuerlichen Struktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!