7-Schlafzimmer-Haus in Thezan Les Beziers

Ein Dorf nördlich von Beziers mit allen Geschäften und Cafés, in der Nähe von Cessenon, (Fluss 5 Minuten entfernt), ca. 30 Minuten von der Küste und 15 Minuten von der Autobahn entfernt, 20 Minuten vom Flughafen Beziers. Ein schönes und herausragendes bürgerliches Winzerhaus, geräumig und exquisit, geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, das großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich bietet. Das Haus bietet ca. 430 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, bestehend aus einer gut ausgestatteten Küche und einem Loungebereich, einem separaten Esszimmer, 7 Schlafzimmern, 7 Bädern, 10 WCs, nach Süden ausgerichteten Terrassen, einer Garage und Ställen zum Umbau, auf einem Grundstück von 870 m2 mit beheiztem oberirdischem Pool. Ein hervorragendes Feriendomizil für die ganze Familie oder eine prächtige Dauerresidenz in einem beliebten historischen Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Erdgeschoss (Straßenebene) = Eingangshalle von 22 m2 + Keller von 143 m2 (mit einfacher Küche ausgestattet) + Garage von 94 m2 + WC von 1,13 m2 + Stall komplett zu renovieren von 38 m2 pro Ebene (x 3 Etagen, könnte ein unabhängiges Gîte sein). 1. Etage = Großzügiger Flur von 52 m2 mit offenem Wohnbereich und voll ausgestatteter Küche von 33 m2 und einer Speisekammer von 3,36 m2 und Türen zur Terrasse und zum Garten + separates Esszimmer von 16,47 m2 + Wohnzimmer von 15,72 m2 + Büro von 9,28 m2 + TV-Lounge von 16,39 m2 + 2 Schlafzimmer von 15 m2 und 14 m2 mit einem Badezimmer von 8,59 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC) + Ankleidezimmer von 12 m2 + Abstellraum von 2,42 m2 + separates WC von 2,15 m2 mit Waschbecken + Schlafzimmer von 14,82 m2 mit Ankleidezimmer von 3 m2 und Badezimmer von 4,5 m2 (Waschbecken, Dusche, WC). 2. Etage = Geräumiger Flur von 48 m2 + Waschküche von 3 m2 + Schlafzimmer von 14 m2 mit neuem Duschbad von 4 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 16,5 m2 und Duschbad von 4,5 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 19 m2 mit Duschbad von 3 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Studio-Apartment von 25 m2 mit Kochnische von 9 m2 und Duschbad von 5 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + separates WC von 1,3 m2 mit Waschbecken + Dachboden (bei Bedarf zu renovieren) von 72 m2 mit einer Mezzanine-Ebene von 32 m2. Sonstiges = Einfach- und Doppelverglasung + reversible Klimaanlage + Zentralheizung (Wärmepumpe) + Stadtgas + Solarpaneele + sonnige private Terrasse und reifer Garten + oberirdischer beheizter Pool + zentrale Lage + nachgewiesene B&B-Einnahmen + Keller (ideal für Veranstaltungen / Feiern) + Dach im Jahr 2019 überarbeitet + Möbel separat verkauft + mit dem Auto erreichbar + Parkplätze auf dem Grundstück + Garagen + Potenzial für Gîtes + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 3842 Euro und 5198 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) Grundsteuer von 3697 Euro + gute jährliche Einnahmen + keine Arbeiten erforderlich. Preis = 729.000 Euro (Wunderschön restauriertes und renoviertes bürgerliches Haus mit Charakter und Stil!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu entrichten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 84700 Objektgröße: 430 m2 Grundstücksgröße: 870 m2 Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Referenz: MP792720EE Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Prestige Privatparkplatz/Garage Vermietungspotenzial Swimming Pool Terrasse Mit Grundstück/Garten