4-Schlafzimmer-Haus in Cazouls-lès-Béziers

Ein angenehmes Dorf mit Café, Schule, Bäckerei und lokalen Produzenten, ideal gelegen, nur 5 Minuten von Murviel-les-Beziers (alle Annehmlichkeiten), 8 Minuten von Beziers und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Charmante freistehende Villa mit 146 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen und außergewöhnlich hellen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 690 m2 mit einem beheizten Swimmingpool sowie 2 Veranden und einer Terrasse gelegen. In einer ruhigen Umgebung mit schönen Spazierwegen in der Nähe. Erdgeschoss = Eingangshalle von 9,69 m2 mit viel Stauraum + WC von 4 m2 mit Waschbecken + außergewöhnlich heller und geräumiger Wohnzimmer von 37,40 m2 (große Glasschiebetüren) mit Kamineinsatz + voll ausgestattete offene Küche von 12,63 m2 (Wand- und Unterschränke, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle) mit direktem Zugang zu einer Veranda + Hauswirtschaftsraum von 5 m2 + Schlafzimmer von 16 m2 (mit Glasschiebetüren zur Veranda) und eigenem Bad von 4 m2 (Whirlpool-Badewanne mit Düsen, WC, Waschbecken) + Duschbad von 5 m2 (bodengleiche Dusche im italienischen Stil, Doppelwaschbeckenunterschrank, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 13,18 m2 (französische Türen zu einer zweiten Veranda) + Veranda von ca. 20 m2. 1. Stock = Flur von 2,16 m2 + großes und sehr helles Schlafzimmer von 20,51 m2 + WC von 1,74 m2 + Badezimmer von 5,17 m2 (Badewanne, Waschbeckenunterschrank, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 9,18 m2. Außenbereich = Grundstück von 690 m2 + pflegeleicht + Salzwasser-Shell-Swimmingpool (6,5m x3,5m) mit Wärmepumpensystem + Terrasse + 2 Veranden. Zusätzliche Merkmale = Traditionelle Bauweise + Doppelverglasung + Holz- und elektrische Rollläden + Fliesenböden + reversible Klimaanlage + Kamineinsatz + Fußbodenheizung in den Wohnbereichen + Elektroheizung + Parkplatz vor dem Grundstück + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1710 Euro und 2380 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 1800 Euro. Preis = 388.800 Euro (Ein entzückendes und ruhiges Anwesen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (vom Verkäufer zu zahlen). Die Notargebühren sind zusätzlich zum amtlichen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. gouv. fr Objekt-ID: 86952 Objektgröße: 146 m2 Grundstücksgröße: 690 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Referenz: C388800E Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Swimmingpool Terrasse Mit Grundstück/Garten