5-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

Neugebaute Luxusvilla mit beheiztem Pool in Svetvinčenat – 14 km vom Meer entfernt Diese moderne und elegante Villa liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Svetvinčenat entfernt, einem malerischen Ort in Südmittelistrien, perfekt gelegen zwischen Pula und Pazin. Bekannt für seine üppige grüne Landschaft, Weinberge, Wälder und seinen historischen Charme, ist Svetvinčenat berühmt für seinen Renaissanceplatz Placa, die Burg Morosini-Grimani und einen reichen Kalender kultureller Veranstaltungen, darunter das Mittelalterfest, das Käsefest, das Tanzfest und nonverbale Theateraufführungen. Auf einem großzügigen 846 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa 272 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich, voll ausgestattete Küche und Essbereich mit Sitzgelegenheiten für zehn Personen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Privatsphäre, während eine zusätzliche Gästetoilette für Praktikabilität sorgt. Erster Stock: Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage, Moskitonetzen an den Fenstern und Zugang zu Terrassen mit Blick auf den Garten und den Pool. Der komplett eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen 50 m² großen beheizten Swimmingpool mit Keramikfliesen, Decking und Wärmepumpenheizung, der das ganze Jahr über die Nutzung des Außenbereichs und der natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Villa ist mit neun Klimaanlagen ausgestattet, und alle Badezimmer der Schlafzimmer verfügen über Fußbodenheizung. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und Komfort dar, ideal als Familienresidenz oder als hochwertige touristische Mietinvestition. Der Besitz ist 1/1, lastenfrei, was sie zu einer sicheren und attraktiven Gelegenheit in einer der reizvollsten Städte Istriens macht. Ref: RE-U-37835 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern