4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

VRSAR-GEBIET – Luxusvilla mit Tennisplatz, beheiztem Pool und Meerblick, nur 3 km von der Adriaküste entfernt! In einem ruhigen und exklusiven Dorf in der Nähe von Vrsar gelegen, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Istrien Privatsphäre, Platz und Panoramablicke auf das Meer, nur 3 km von der Küste entfernt. Auf einem großzügigen 3.800 m² großen Grundstück gelegen, stellt die 203 m² große Immobilie eine erstklassige Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar, ideal für den privaten Wohnsitz, gehobenes Urlaubswohnen oder als Investition für Luxus-Touristenvermietungen. Die Villa ist durchdacht auf mehreren Ebenen gestaltet und kombiniert elegante Architektur mit modernem Komfort und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Kellerebene ist der Unterhaltung und Entspannung gewidmet und verfügt über einen Billardraum und einen privaten Heimkinobereich sowie einen Heizungsraum und Lagereinrichtungen, die praktische Funktionalität neben Lifestyle-Funktionen gewährleisten. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Der Außenbereich ist im raffinierten mediterranen Stil angelegt und umfasst einen beheizten Pool mit Liegefläche, einen Whirlpool, einen privaten multifunktionalen Sportplatz inklusive Tennisplatz, einen Fitnessbereich und eine voll ausgestattete Sommerküche für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern en-suite Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Balkone bieten offene Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft und das Meer und verstärken die exklusive Atmosphäre der Villa. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, einem Wärmepumpensystem, Klimaanlage in allen Räumen und installierten Solarmodulen ausgestattet, was Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Diese Kombination aus nachhaltiger Technologie und Luxusinfrastruktur macht die Villa sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die erstklassige saisonale Vermietung geeignet. Die Lage der Villa bietet schnellen Zugang zur renommierten Küstenstadt Poreč an der Westküste der istrischen Halbinsel. Poreč ist bekannt für sein mediterranes Klima, seine natürliche Schönheit und sein reiches kulturelles Erbe, was es zu einem der begehrtesten Ziele für ganzjähriges Wohnen und Immobilieninvestitionen in Kroatien macht. Die Region verbindet römische und venezianische Geschichte mit moderner Fünf-Sterne-Tourismus-Infrastruktur und schafft so eine einzigartige Balance zwischen Tradition und zeitgenössischem Luxus. Die Poreč-Riviera verfügt über etwa 37 km Küstenlinie und zahlreiche Strände, von denen viele mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Die Gegend bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Meeres und durch das istrische Hinterland, Besuche des Nationalparks Brijuni, Erkundung der Baredine-Höhle, astronomische Erlebnisse im Observatorium Višnjan, Familienattraktionen wie Dinopark Funtana, Wasserunterhaltung im Aquacolors Poreč und Motorsportaktivitäten im Motodrom Poreč. Die Region ist ebenso bekannt für ihre Gastronomie, die authentische istrische Küche, erstklassige lokale Weine und hochwertiges Olivenöl bietet und somit ihre Attraktivität als Luxus-Lifestyle-Destination weiter steigert. Diese Villa mit Meerblick in der Nähe von Vrsar kombiniert Privatsphäre, erstklassige Annehmlichkeiten, nachhaltige Technologie und die Nähe zur Adriaküste und positioniert sie als eine herausragende Gelegenheit auf dem istrischen High-End-Immobilienmarkt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung von Luxusvillen, modernen Apartments, Steinhäusern oder Baugrundstücken in dieser Gegend laden wir Sie ein, unser vollständiges Portfolio an istrischen Immobilienmöglichkeiten zu erkunden. Ref: RE-U-45586 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerung, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Modern