4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Charmante Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf in Sveti Lovreč, nur 12 km von den Stränden von Poreč entfernt. Diese traditionelle istrische Villa liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das ferne Meer und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und mediterranem Charme. Sveti Lovreč, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Istriens, liegt im Herzen der westlichen Halbinsel, umgeben von Lavendelfeldern und nur eine kurze Autofahrt von Poreč, Vrsar und Rovinj entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur atemberaubenden Lim-Bucht, einem geschützten Naturschutzgebiet und einer der malerischsten Küsteneinlässe Istriens. Diese wunderschön restaurierte Steinvilla in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Sveti Lovreč kombiniert authentische istrische Architektur mit modernem Komfort und Stil. Das Anwesen bietet ein authentisches mediterranes Erlebnis – eine friedliche Flucht aus dem Trubel des Alltags, aber dennoch in Reichweite der lebhaften Küstenstädte Poreč und Rovinj. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 220 m² und steht auf einem angelegten Grundstück von 500 m². Das Haupthaus mit 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Bad. Der wunderschön gepflegte Hof ist komplett eingezäunt und für Entspannung und Leben im Freien konzipiert. Ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein charmantes 60 m² großes Gästehaus vervollständigen das Anwesen. Das Gästehaus verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und WC – ideal für Unterhaltung oder die Unterbringung von Gästen. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, seinem traditionellen Charakter und seinem funktionalen Design ist diese Villa die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Familienhaus, einen ruhigen Urlaubsort oder eine profitable Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen. Ref: RE-U-42695 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern