4-Schlafzimmer-Villa in Sveti Lovreč

Eingebettet im Herzen der Region Porec erwartet Sie in Sveti Lovreč eine charmante ländliche Villa mit einem erfrischenden Swimmingpool. Dieses reizende Wohnhaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 170 Quadratmetern, umgeben von einem großzügigen Grundstück von 1323 Quadratmetern. Die Villa verbindet mühelos traditionelle und zeitgenössische Elemente. Erbaut aus einer Kombination von Ziegel und Stein, zollt sie dem authentischen istrischen Steinhausstil Tribut. Inzwischen wurde das Innere kunstvoll an das moderne Leben angepasst und mit sorgfältiger Liebe zum Detail gestaltet. Die harmonische Verschmelzung von Stein und Holz verleiht ihr einen besonderen Charme und Wärme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem durchdachten Grundriss in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Eine Einheit befindet sich im Erdgeschoss, die andere im ersten Stock. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und beide bieten offene Wohnbereiche, die nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbinden. Zwei komfortable Schlafzimmer und Bäder ergänzen jede Wohneinheit. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus voll klimatisiert und beide Wohnbereiche verfügen über Holzkamine. Das Anwesen ist von einem geräumigen, minimalistischen Garten umgeben, der sorgfältig gepflegt wird und durch einen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einer einladenden Sonnenterrasse ergänzt wird. Eine gut ausgestattete Sommerküche und ein charmanter Pavillon vervollständigen diesen ruhigen Rückzugsort. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein idyllisches Familienleben oder als lukrative Investition, die bereits im Bereich der touristischen Vermietung gut etabliert ist. Sveti Lovreč thront auf einem sanften Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das ferne Meer. Diese malerische Stadt liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, eingebettet inmitten üppiger Lavendelfelder, nur einen Steinwurf von Vrsar, Poreč und Rovinj entfernt. Sie trägt stolz die Auszeichnung als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Istriens. Ihre strategische Lage auf einem sanften Hügel, der ein Gebiet mit 22 Siedlungen, Dörfern und Weilern überblickt, zeugt von ihrer historischen Bedeutung. Entlang der zerklüfteten Westküste Istriens finden Sie mehrere tiefe Buchten, darunter die Lim-Bucht, die teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturwunder von wissenschaftlicher und ästhetischer Bedeutung und als besonderes Meeresreservat ausgewiesen. Nicht weit von dieser charmanten Stadt, umgeben von ruhigen und idyllischen Ausblicken, wird ein rustikales Haus mit einem herrlichen Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Am Ende eines malerischen Dorfes gelegen, mit nur wenigen Nachbarhäusern in der Nähe, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe, Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit. Ref: RE-U-25077 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Steinhaus, Modern